寫字間租賃合同示范文本

合同編號：__________寫字間租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃寫字間基本狀況1.1甲方出租的寫字間位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓號為_______，房間號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2寫字間內(nèi)部設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知對方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，寫字間及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用寫字間及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)公共衛(wèi)生，不得損害他人利益。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供寫字間及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保所提供的寫字間及設(shè)施符合合同約定，并按照約定時間交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用寫字間及設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供寫字間及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：鑒于共享辦公空間的特殊性，乙方在使用期間需遵守共享空間的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于預(yù)約使用會議室、保持公共區(qū)域整潔、噪音控制等。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目對接等孵化服務(wù)，乙方在租賃期間應(yīng)積極接受甲方的孵化指導(dǎo)，并配合甲方完成相關(guān)服務(wù)。3.短期租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃時間為短期，甲方在租賃期滿前不得擅自提高租金。同時，乙方在租賃期間不得對寫字間進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動。4.涉密項(xiàng)目租賃：補(bǔ)充條款：乙方在使用寫字間期間，如需進(jìn)行涉密項(xiàng)目的研究、開發(fā)等活動，應(yīng)向甲方披露相關(guān)信息，并簽訂保密協(xié)議，確保不會泄露甲方商業(yè)秘密。5.大型活動租賃：補(bǔ)充條款：乙方如需在寫字間內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。同時，乙方需承擔(dān)因活動產(chǎn)生