安慶市2024出租房屋協(xié)議模板

安慶市2024出租房屋協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租期長度2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房屋質(zhì)量3.1.2維修房屋及設(shè)施3.1.3辦理房屋租賃登記備案3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋及設(shè)施3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.4承擔(dān)租賃期間的水電費用4.房屋交付及退還4.1房屋交付時間4.2房屋退還時間4.3退還房屋時的驗收5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1寵物管理8.2吸煙管理8.3訪客管理9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：安徽省安慶市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量詳見附件1。第二條租期及租金2.1租期長度：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3租金支付方式：承租方每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件2。2.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見附件3。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房屋質(zhì)量：出租方保證所提供的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備居住條件。3.1.2維修房屋及設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.1.3辦理房屋租賃登記備案：出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1按時支付租金：承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和金額支付租金。3.2.2合理使用房屋及設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2.4承擔(dān)租賃期間的水電費用：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費用，具體費用計算方式詳見附件4。第四條房屋交付及退還4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出租方將房屋交付給承租方使用。4.2房屋退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。4.3退還房屋時的驗收：雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方同意的合理損耗后，辦理退還手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，具體金額詳見附件5。6.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，具體金額詳見附件6。第八條房屋使用8.1承租方使用房屋時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。8.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售非法物品等。第九條維修和保養(yǎng)9.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租方進行維修。9.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或惡意破壞。第十條保險10.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險受益人指定為承租方。10.2承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，保障自身安全。第十一條稅費11.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費由出租方承擔(dān)。11.2承租方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納個人所得稅等應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和終止，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條附件16.1房屋照片16.2設(shè)施清單16.3其他相關(guān)文件第十七條簽字蓋章17.1出租方簽字蓋章17.2承租方簽字蓋章17.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施設(shè)備的照片，清晰可見，以證明房屋的實際狀況。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：租金調(diào)整機制詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、方式和時間，以及租金調(diào)整的具體計算公式。附件4：水電費用計算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)說明水電費用的計算方式，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。附件5：違約金計算方式詳細(xì)要求：明確違約金的具體金額或計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件6：保險購買證明詳細(xì)要求：提供出租方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險已經(jīng)購買，并明確保險受益人為承租方。附件7：身份證明詳細(xì)要求：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件8：租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案的證明文件，以證明合同已經(jīng)履行相關(guān)法定程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，如逾期支付租金、不合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是免除雙方違約責(zé)任的條件之一。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金額。在本合同中，違約金的計算方式和金額已在附件5中明確。3.租賃登記備案：指依照我國相關(guān)法律法規(guī)，出租方和承租方在租賃合同簽訂后，向物業(yè)管理機構(gòu)辦理的租賃合同登記備案手續(xù)。在本合同中，租賃登記備案是合同生效的必要條件之一。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。在本合同中，承租方不得未經(jīng)