2024年協(xié)議擔(dān)保要點(diǎn)精解與實(shí)操指南

2024年協(xié)議擔(dān)保要點(diǎn)精解與實(shí)操指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議擔(dān)保定義及范圍1.1擔(dān)保定義1.2擔(dān)保范圍2.擔(dān)保人及擔(dān)保物2.1擔(dān)保人資格2.2擔(dān)保物描述3.擔(dān)保金額與期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保的啟用與解除5.1擔(dān)保啟用條件5.2擔(dān)保解除條件6.擔(dān)保的履行與監(jiān)督6.1擔(dān)保履行方式6.2擔(dān)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任及處理7.1違約定義7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議擔(dān)保定義及范圍1.1擔(dān)保定義擔(dān)保是指擔(dān)保人為了保證被擔(dān)保人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，作為履行債務(wù)的保證。1.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保人及擔(dān)保物2.1擔(dān)保人資格2.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)一套，位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條擔(dān)保金額與期限3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣萬元整。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算，為期兩年。第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保證被擔(dān)保人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，如被擔(dān)保人未能履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2被擔(dān)保人義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保的啟用與解除5.1擔(dān)保啟用條件擔(dān)保在債務(wù)履行期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未能履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保解除條件擔(dān)保期限屆滿，或者債務(wù)已履行完畢，或者雙方約定解除擔(dān)保的，擔(dān)保解除。第六條擔(dān)保的履行與監(jiān)督6.1擔(dān)保履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付債務(wù)、提供財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。6.2擔(dān)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，擔(dān)保期間，債權(quán)人可以隨時(shí)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，擔(dān)保人應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約定義7.2違約處理方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約處理方式按照合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向擔(dān)保合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）債務(wù)履行完畢；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方約定終止合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期三年。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，簽署完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案。11.2備案程序雙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款包括但不限于：合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或者其他相關(guān)文件。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、編號(hào)等信息。13.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）債務(wù)履行完畢；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方約定解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件三：被擔(dān)保人債務(wù)履行證明附件四：擔(dān)保協(xié)議履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名錄附件五：保密協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.被擔(dān)保人債務(wù)履行證明應(yīng)由被擔(dān)保人提供，證明其在合同履行期限內(nèi)履行債務(wù)的情況。4.擔(dān)保協(xié)議履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。5.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。7.合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未能按照合同約定提供擔(dān)保物或者擔(dān)保金額不足。2.被擔(dān)保人未能按照合同約定履行債務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.被擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未能按照合同約定提供擔(dān)保物，視為擔(dān)保人違約。擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，由于擔(dān)保人未能提供擔(dān)保物，導(dǎo)致債權(quán)人無法獲得應(yīng)有的擔(dān)保，進(jìn)而造成債權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證被擔(dān)保人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，作為履行債務(wù)的保證。2.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人在被擔(dān)保人未能履行債務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)與被擔(dān)保人相同的履行責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。5.合同履行期限：指合同中約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密的義務(wù)。1.擔(dān)保：本合同中，擔(dān)保人提供房產(chǎn)作為擔(dān)保物，以保證被擔(dān)保人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。2.連帶責(zé)任：若被擔(dān)保人未能履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約金：本合同中約定，若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.損失：若一方違約，導(dǎo)致另一方遭