2025年小產權房買賣合同附土地使用年限及續(xù)期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年小產權房買賣合同附土地使用年限及續(xù)期協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及土地使用權描述1.房屋描述乙方出售的房屋位于______，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。土地使用權描述：該房屋占用土地使用權期限自______年______月______日至______年______月______日。2.房屋質量要求乙方保證所出售的房屋及土地使用權不存在任何權利瑕疵，房屋結構安全，符合居住要求。乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件，并保證其真實有效。乙方保證房屋及土地使用權在交付時符合約定的條件，如有不符合之處，乙方應承擔相應的責任。二、房屋及土地使用權價格1.房屋及土地使用權價格乙方出售房屋及使用權的總價為______元（大寫：______）。甲方在簽訂本合同后______個工作日內支付定金______元，余款______元在房屋及土地使用權交付時一次性支付。2.付款方式甲方支付定金后，乙方應提供房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。甲方支付余款后，乙方應將房屋及土地使用權過戶至甲方名下。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋及土地使用權交付給甲方。乙方應在交付房屋及土地使用權時，提供相關產權證書和土地使用證。2.交房地點乙方將房屋及土地使用權交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責任1.乙方違約責任乙方未按時交付房屋及土地使用權，每逾期一日應向甲方支付______元的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.甲方違約責任甲方未按時支付定金或余款，每逾期一日應向乙方支付______元的違約金。甲方未按時接收房屋及土地使用權，每逾期一日應向乙方支付______元的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房屋及土地使用權進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋及土地使用權的使用情況，要求乙方提供必要的維護或修復服務。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房屋及土地使用權的總價款。接收并妥善保管乙方交付的房屋及土地使用權。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付房屋及土地使用權后，有權要求甲方按照約定支付房屋及土地使用權的總價款。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售的房屋及土地使用權不存在任何權利瑕疵，且符合居住要求。在合同約定的期限內交付房屋及土地使用權，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。六、房屋及土地使用權驗收1.驗收方式甲方在接收房屋及土地使用權后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應提供房屋及土地使用權的產權證、土地使用權證等相關證明文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋及土地使用權描述、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋或提供相應的土地使用權。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋及土地使用權的交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及土地使用權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及土地使用權的交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋及土地使用權的總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及土地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供房屋及土地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及土地使用權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋及土地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及土地使用權質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、土地使用權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生