2024年房地產分銷合同范文

合同編號：__________房地產分銷合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產項目的分銷事宜，達成如下協議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項目規(guī)模：_______1.5項目開盤時間：_______第二條合作內容2.1甲方授權乙方作為其_______項目的獨家分銷商，負責該項目的營銷推廣、客戶拓展、合同簽訂及款項收取等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行項目的營銷策劃方案，實現項目的銷售目標。2.3乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內進行銷售活動，不得擅自擴大銷售范圍。2.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)手段進行銷售。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第四條銷售價格及折扣4.1乙方銷售價格應按照甲方提供的價格體系執(zhí)行，未經甲方同意，乙方不得擅自調整銷售價格。4.2乙方在合同期內完成銷售任務，甲方給予乙方_______%的銷售折扣。4.3乙方應按照甲方要求，對購房客戶進行價格保密。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應確保合同期內實現_______元的銷售業(yè)績。5.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方給予乙方_______元的獎勵。5.3乙方未完成銷售業(yè)績的，應按照未完成部分的_______%支付違約金。第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供項目的全部合法手續(xù)及資料。6.2甲方應確保項目的質量、規(guī)劃、設計等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3甲方應按照約定時間向乙方支付銷售款項及獎勵。第七條乙方義務7.1乙方應積極參與項目的營銷推廣，擴大項目知名度。7.2乙方應遵守合同約定，誠信經營，不得采取不正當競爭手段。7.3乙方應對客戶的個人信息及購房信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應支付給對方因此造成的損失及費用。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.甲方應按照合同約定，提供項目的全部合法手續(xù)及資料，確保項目的合規(guī)性。3.乙方應按照合同約定，積極開展項目的營銷推廣活動，確保項目的知名度。4.雙方應遵循誠信原則，履行合同義務，不得擅自違約。5.如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對項目概述中的空白部分，雙方可根據實際情況填寫具體信息。2.在合作內容條款中，乙方應詳細列出營銷策劃方案，提交甲方審批。3.雙方在合作期限內，如需調整銷售價格，應提前_______天書面通知對方，并經對方同意。4.乙方未完成銷售業(yè)績的，應按照約定比例支付違約金。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應進行友好協商，協商不成再通過法律途徑解決。特殊應用場合：1.開盤活動：在項目開盤時，乙方需組織開盤活動，吸引潛在購房者參與。為保證活動順利進行，雙方可簽訂附加條款，明確活動策劃、執(zhí)行、費用分擔等細節(jié)。2.促銷活動：針對銷售過程中的促銷活動，如折扣、優(yōu)惠等，雙方可簽訂附加條款，詳細規(guī)定促銷活動的范圍、時間、折扣力度等。3.客戶服務：為提高客戶滿意度，乙方需提供優(yōu)質的客戶服務。雙方可簽訂附加條款，規(guī)范客戶服務流程，明確乙方在客戶服務中的責任。4.跨區(qū)域銷售：如乙方需在甲方授權范圍之外進行銷售，雙方可簽訂附加條款，明確跨區(qū)域銷售的權限、條件、費用等。5.價格調整：市場環(huán)境變化可能導致銷售價格調整，雙方可簽訂附加條款，規(guī)定價格調整的條件、范圍、通知方式等。附件列表：1.項目宣傳資料（如項目介紹、戶