2024年有產權房屋買賣居間合同

合同編號：__________2024年有產權房屋買賣居間合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號：_______。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。1.3該房屋的建筑結構、設施設備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證該房屋的產權清晰，如因產權糾紛導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。2.2甲方應當自本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的金額和時間向甲方支付房價款。2.4乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方；（3）甲方應于收到乙方支付的定金和剩余房款后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條居間方的作用和報酬4.1丙方作為本交易的居間方，應積極協(xié)調甲乙雙方，促使本交易的順利完成。4.2丙方應自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付居間服務費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3丙方收取居間服務費后，應向甲方和乙方提供合法有效的居間服務憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證該房屋的產權清晰，如有產權糾紛，應由甲方承擔責任。（3）乙方應按照約定的時間支付房價款，否則可能面臨違約責任。（4）丙方應積極協(xié)調甲乙雙方，確保交易的順利完成。（5）各方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指對不動產（如房屋）的所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.居間合同：指居間方在交易雙方之間介紹、協(xié)調，促使交易成功的合同。3.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰和賠償。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意本合同的簽訂視為對彼此信任的進一步鞏固。雙方應秉持誠實守信的原則，如實地向對方披露房屋的相關信息。2.應用場合：房屋買賣涉及外籍人士。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理與中國法律相關的房屋買賣手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件翻譯、協(xié)助辦理簽證等。3.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房屋損壞。補充條款：如在房屋買賣過程中，該房屋發(fā)生意外損壞，導致無法按時交付，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔相應的維修責任。4.應用場合：買賣雙方對房屋交付時間有特殊要求。補充條款：甲方應按照乙方的要求，提前通知乙方房屋交付的具體時間。如甲方延遲交付房屋，應按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違