庫房買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________庫房買賣合同協(xié)議書合同雙方：營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條標(biāo)的物1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的庫房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。第二條標(biāo)的物的價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標(biāo)的庫房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的庫房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條售后服務(wù)及保障4.2甲方應(yīng)對乙方在購買過程中提供的一切信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.3如標(biāo)的庫房在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的庫房過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的庫房情況說明注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物：指本合同所指標(biāo)的庫房，即雙方交易的物體。2.過戶：指將標(biāo)的庫房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等自愿的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人投資者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人投資者，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的庫房符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的庫房不符合上述要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。2.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的庫房的過戶手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方為國外投資者，雙方存在語言及文化差異：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為國外投資者，雙方存在語言及文化差異，雙方同意在本合同簽訂后，如需翻譯或解釋合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)提供翻譯服務(wù)。如因翻譯原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.標(biāo)的庫房存在歷史遺留問題：補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的庫房存在歷史遺留問題，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決標(biāo)的庫房的歷史遺留問題，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、相鄰權(quán)糾紛等。如因甲方原因?qū)е職v史遺留問題未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的庫房權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.標(biāo)的庫房現(xiàn)狀照