2024年住宅區(qū)圍墻施工協(xié)議范本

2024年版住宅區(qū)圍墻施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條施工內(nèi)容1.1圍墻施工范圍1.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.3施工材料和工藝第二條合同主體2.1施工方資質(zhì)和條件2.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)第三條施工時(shí)間和進(jìn)度3.1施工開始時(shí)間3.2施工結(jié)束時(shí)間3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條工程量和費(fèi)用4.1工程量的確定4.2費(fèi)用的計(jì)算和支付4.3費(fèi)用結(jié)算方式第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全生產(chǎn)6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1施工方的違約責(zé)任10.2業(yè)主方的違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的程序第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條施工內(nèi)容1.1圍墻施工范圍本合同所指圍墻施工范圍包括住宅區(qū)內(nèi)的所有圍墻，長(zhǎng)度約為米，高度約為米，具體位置和尺寸以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。1.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保圍墻的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。圍墻的穩(wěn)定性和耐久性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，外觀應(yīng)整潔、美觀。1.3施工材料和工藝施工方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)件，工藝應(yīng)成熟可靠。圍墻的主要材料為磚石結(jié)構(gòu)，砂漿、鋼筋等輔料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同主體2.1施工方資質(zhì)和條件2.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)業(yè)主方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。業(yè)主方應(yīng)協(xié)助施工方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，并按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。第三條施工時(shí)間和進(jìn)度3.1施工開始時(shí)間施工開始時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日。3.2施工結(jié)束時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間為合同約定的施工期限內(nèi)完成所有施工內(nèi)容。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如有特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，施工方應(yīng)提前通知業(yè)主方，并采取措施加快施工進(jìn)度。第四條工程量和費(fèi)用4.1工程量的確定工程量以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用的計(jì)算和支付合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.3費(fèi)用結(jié)算方式業(yè)主方按照施工進(jìn)度支付合同約定的款項(xiàng)，施工方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付合同總價(jià)的95%，剩余的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保圍墻的質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和使用要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，施工方應(yīng)積極配合。工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，施工方應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求施工方及時(shí)整改，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。如因施工方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1施工安全措施施工方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。施工方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任施工方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方約定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十條違約責(zé)任10.1施工方的違約責(zé)任施工方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的千分之五，逾期支付的違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。10.2業(yè)主方的違約責(zé)任業(yè)主方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的千分之五，逾期支付的違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的施工期限。12.2合同的終止條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自行終止。12.3合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。14.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的原始證據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：施工材料和工藝說(shuō)明附件四：施工安全措施方案附件五：質(zhì)量保證金支付憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：違約金計(jì)算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括圍墻的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)示意圖等詳細(xì)信息，由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出圍墻施工的所有工程量，包括材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。附件三：施工材料和工藝說(shuō)明詳細(xì)要求：施工材料和工藝說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出施工所用的材料種類、規(guī)格、型號(hào)以及施工工藝流程。附件四：施工安全措施方案詳細(xì)要求：施工安全措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過(guò)程中的安全。附件五：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)要求：質(zhì)量保證金支付憑證應(yīng)記錄質(zhì)量保證金的支付時(shí)間、金額等信息，以確保乙方的施工質(zhì)量。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，記錄圍墻施工的質(zhì)量、安全等情況，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以證明事件的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按合同約定時(shí)間開始施工或完成施工。2.施工方使用不符合合同約定的材料和工藝。3.施工方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)。5.業(yè)主方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。2.業(yè)主方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果施工方未按合同約定時(shí)間開始施工，屬于違約行為。違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，同時(shí)施工方應(yīng)承擔(dān)因延遲施工導(dǎo)致的甲方損失。2.如果業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，屬于違約行為。違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，同時(shí)業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因延遲