企業(yè)內(nèi)部商品房買賣合同范例

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_______（毛坯、裝修等）。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）消防驗(yàn)收合格證；（6）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)按照乙方因此所遭受的損失向乙方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款，如有變更，需雙方協(xié)商一致。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的條件、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批的法律憑證。6.建筑工程施工許可證：指依據(jù)建筑法，對(duì)建筑工程進(jìn)行施工許可的法律憑證。7.消防驗(yàn)收合格證：指依據(jù)消防法，對(duì)建筑物進(jìn)行消防驗(yàn)收合格的法律憑證。8.違約金：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。9.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工購房：甲方為乙方提供內(nèi)部購房?jī)?yōu)惠，作為員工福利。2.親屬購房：甲方為乙方提供內(nèi)部購房?jī)?yōu)惠，因?yàn)橐曳绞羌追降挠H屬。3.投資購房：乙方購買房屋用于投資，希望甲方提供一定的投資回報(bào)保障。4.二手房買賣：甲方將已購買的房屋出售給乙方，雙方需要協(xié)商處理原購房合同的相關(guān)事宜。5.房屋裝修：甲方出售房屋時(shí)，承諾房屋為裝修狀態(tài)，乙方購買后可享受現(xiàn)成的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：1.員工購房?jī)?yōu)惠：甲方同意給予乙方內(nèi)部購房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為：房?jī)r(jià)打折_______%。2.親屬購房?jī)?yōu)惠：甲方同意給予乙方內(nèi)部購房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為：房?jī)r(jià)打折_______%。3.投資購房回報(bào)：甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如乙方將房屋出租，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃事宜，并保證年租金回報(bào)率不低于_______%。4.二手房買賣事宜：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理原購房合同的相關(guān)事宜，包括但不限于：原購房合同的解除、已支付購房款的退還等。5.房屋裝修事宜：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的裝修資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量有異議的，甲方應(yīng)在接到通知后___