房屋租賃逐年遞增合同書

合同編號：__________房屋租賃逐年遞增合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每年遞增_______%。3.2乙方應(yīng)在每年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。乙方支付租金后，甲方提供對應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房屋信息等填寫準(zhǔn)確無誤。2.租金遞增百分比、押金金額等關(guān)鍵數(shù)字要明確填寫。3.租金支付方式、時間要詳細(xì)說明，避免出現(xiàn)paymentdelay。4.房屋使用和維修條款要具體，如“合理使用”、“正常損耗”等定義要清晰。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式要明確，如友好協(xié)商、訴訟等。7.確保雙方簽字、蓋章清晰，日期填寫正確。解決辦法：1.查閱《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對合同條款進(jìn)行合規(guī)性審查。2.可咨詢法律專業(yè)人士，對合同進(jìn)行把關(guān)，確保權(quán)益得到保障。3.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對各項(xiàng)條款的理解和認(rèn)同。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如有糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于寵物管理、清潔和噪音控制等方面的規(guī)定。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀等方面的規(guī)定。3.共享空間：若房屋涉及共享空間（如共用陽臺、廚房、衛(wèi)生間等），雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確共享空間的使用規(guī)則，包括清潔、維修等責(zé)任分配。4.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于鄰里關(guān)系維護(hù)的要求。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于轉(zhuǎn)租條件、限制等方面的規(guī)定