2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣式

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理費(fèi)用3.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式4.房產(chǎn)信息與推廣4.1房產(chǎn)信息提供4.2推廣策略與實(shí)施4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)5.客戶關(guān)系管理5.1客戶咨詢與接待5.2客戶資料管理5.3客戶滿意度提升6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則12.2履行監(jiān)督13.其他條款13.1廣告宣傳13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3稅務(wù)處理14.附件14.1房產(chǎn)資料清單14.2推廣方案14.3代理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第二條房產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括發(fā)布銷售信息、組織看房、接待潛在買家等。2.2代理方式乙方采用獨(dú)家代理方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進(jìn)行與乙方相同的銷售活動(dòng)。2.3代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的百分之二（2%）。代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由甲方支付給乙方。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)乙方需在協(xié)議期內(nèi)將房產(chǎn)成功銷售出去。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制若乙方在協(xié)議期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣X元作為獎(jiǎng)勵(lì)。3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式銷售獎(jiǎng)勵(lì)將在房產(chǎn)成交后，與代理費(fèi)用一同支付給乙方。第四條房產(chǎn)信息與推廣4.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。4.2推廣策略與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)推廣策略，并負(fù)責(zé)實(shí)施推廣活動(dòng)，包括線上推廣和線下推廣。4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提出合理推廣費(fèi)用預(yù)算后七個(gè)工作日內(nèi)審批。第五條客戶關(guān)系管理5.1客戶咨詢與接待乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并安排看房事宜。5.2客戶資料管理乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給第三方。5.3客戶滿意度提升乙方應(yīng)通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和專業(yè)的溝通技巧，提升客戶滿意度。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示終止協(xié)議，并提前三個(gè)月通知對(duì)方；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止后的相關(guān)處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)相關(guān)文件交給甲方。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。10.3合同解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除協(xié)議而給對(duì)方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。第十三條其他條款13.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施房產(chǎn)廣告宣傳計(jì)劃，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與本協(xié)議有效期一致。13.3稅務(wù)處理雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。第十四條附件14.1房產(chǎn)資料清單本協(xié)議附件一《房產(chǎn)資料清單》詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、用途等。14.2推廣方案本協(xié)議附件二《推廣方案》詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。14.3代理費(fèi)用明細(xì)表本協(xié)議附件三《代理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：推廣方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、延遲提供房產(chǎn)資料、未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途等。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%。示例說明：如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售目標(biāo)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能在協(xié)議期內(nèi)完成銷售目標(biāo)、未經(jīng)甲方同意擅自變更推廣策略、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售目標(biāo)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并希望將其出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.乙方：指根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。4.