商場店鋪出租協(xié)議

合同編號：__________商場店鋪出租協(xié)議一、出租店鋪及面積1.2乙方承租的出租店鋪僅限于_______（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可變更。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方審批同意后簽署續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等），租金支付賬戶為甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，并確保店鋪內(nèi)的商品及服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修、布置及經(jīng)營管理，確保店鋪形象符合甲方的要求。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如有保險(xiǎn)到期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3如乙方在本協(xié)議約定的租賃用途之外使用出租店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫準(zhǔn)確無誤，作為合同的唯一標(biāo)識。2.甲方身份：確認(rèn)甲方為合法的出租方，具備出租資質(zhì)。3.店鋪信息：詳細(xì)填寫店鋪的位置、面積、門牌號等信息，確保與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時(shí)間，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃用途：界定乙方的經(jīng)營范圍，以及不得從事的活動(dòng)。7.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。8.保險(xiǎn)：要求乙方辦理必要的店鋪保險(xiǎn)，并指定甲方為第一受益人。9.違約責(zé)任：明確違約情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除和終止：規(guī)定合同提前解除或終止的條件和程序。11.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。12.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.經(jīng)營范圍：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)被允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類別。7.維修保養(yǎng)：對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)以確保其正常使用狀態(tài)的行為。8.保險(xiǎn)：乙方為物業(yè)及經(jīng)營利益購買的保險(xiǎn)，保障風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的利益。9.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場活動(dòng)合作：乙方同意在租賃期間參與甲方舉辦的各類商場活動(dòng)，包括但不限于促銷、慶典、展覽等。甲方應(yīng)提前通知乙方活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等相關(guān)信息，乙方應(yīng)積極配合。2.店鋪裝修限制：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修指南，確保裝修風(fēng)格與商場整體形象相協(xié)調(diào)。乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方展示最終效果，甲方有權(quán)提出合理修改意見。3.共享資源使用：乙方有權(quán)使用商場提供的公共設(shè)施和資源，如衛(wèi)生間、休息區(qū)、物流通道等。乙方使用公共資源時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，確保其他商戶的正常經(jīng)營不受影響。4.緊急情況處理：遇到緊急情況（如火災(zāi)、地震等），乙方應(yīng)聽從甲方的指揮，迅速撤離現(xiàn)場，并配合甲方進(jìn)行緊急處理。乙方應(yīng)定期進(jìn)行店鋪安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。5.節(jié)假日營業(yè)