2024年農(nóng)村房屋買賣交易協(xié)議

2024年農(nóng)村房屋買賣交易協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：一、房屋基本情況1.2房屋具體位置：1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋所有權(quán)證號：1.5房屋現(xiàn)狀：二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥：元）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2房屋交付后，因正常使用導致的損耗及維修費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：附件：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋相關照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件2024年農(nóng)村房屋買賣交易協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)相當完整，不過為了使其更加豐富和嚴謹，我們可以對一些細節(jié)進行補充。例如，關于房屋的附屬設施和土地使用權(quán)，以及雙方對于房屋未來的使用目的和性質(zhì)的約定。下面是對原協(xié)議內(nèi)容的自然擴展：這所房屋不僅包含了主體建筑，還有配套的倉儲室、車庫，以及一定的土地使用權(quán)，這些都將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應確保這些附屬設施和土地使用權(quán)沒有法律上的瑕疵，確保乙方能夠合法使用。另外，乙方購買此房屋的目的將是自住，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，特別是不得用于商業(yè)經(jīng)營活動，這一點甲方也應予以支持，并在協(xié)議中明確。關于違約金的計算方式，我們可以在協(xié)議中明確，如果出現(xiàn)違約情況，違約方需按照實際損失的金額計算違約金，而不是固定的交易價格的10%。這樣可以更加公平地保護雙方的權(quán)益。這樣一來，我們的協(xié)議不僅明確了房屋的交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等基本內(nèi)容，還考慮到了房屋附屬設施、土地使用權(quán)、未來使用目的、維護責任等細節(jié)問題，使協(xié)議更加全面和嚴謹。重點：房屋基本情況、交易價格、交付及過戶、質(zhì)量及維修、違約責任、其他約定等關鍵條款。附屬設施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房屋用途的約定、過戶后的管理和維護責任。難點：明確房屋質(zhì)量問題及違約責任的界定。附屬設施和土地使用權(quán)的法律瑕疵的排查。房屋用途不得擅自改變的監(jiān)管。注意事項：協(xié)議應明確違約金計算方式，確保公平。過戶費用由乙方承擔，需在協(xié)議中注明。雙方應充分了解房屋現(xiàn)狀，包括質(zhì)量、附屬設施及土地使用權(quán)等情況。協(xié)議中應包含房屋所有權(quán)證原件及復印件、身份證明復印件等附件。雙方應友好協(xié)商解決爭