2024適用住宅租賃代表協(xié)議

2024適用版住宅租賃代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1物業(yè)交割條款13.2租金調(diào)整條款13.3轉(zhuǎn)租條款14.簽約日期及簽字頁14.1簽約日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：×××第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××2.1.2物業(yè)類型：×××2.1.3物業(yè)設(shè)施：×××2.2物業(yè)面積：×××平方米2.3物業(yè)位置：×××第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××3.2租賃結(jié)束日期：×××3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付日期：每月×××日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復，押金無息退還。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運行，承租方負責日常使用維護。第七條維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的大修、中修。7.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修，以及因使用不當造成的損壞修復。第八條保險8.1保險責任：出租方應(yīng)辦理物業(yè)火災(zāi)保險，并將承租方列為共同受益人。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前一個月通知對方，并支付違約金。10.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：物業(yè)所在地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1物業(yè)交割條款：租賃開始前，出租方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交割給承租方。13.2租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按法律規(guī)定和市場行情進行。13.3轉(zhuǎn)租條款：承租方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，違反規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同。第十四條簽約日期及簽字頁14.1簽約日期：×××年×××月×××日14.2簽字頁：甲方（出租方）：×××乙方（承租方）：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單詳細清單包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明租金支付證明包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件三：押金支付證明押金支付證明包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單包括物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)記錄，以及雙方確認的簽字。附件五：物業(yè)維修記錄物業(yè)維修記錄包括物業(yè)的維修項目、維修時間、維修費用及雙方確認的簽字。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議租賃合同續(xù)約協(xié)議包括租賃期滿后的續(xù)約條款及雙方確認的簽字。附件七：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議包括爭議解決的途徑、機構(gòu)及雙方確認的簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金責任認定：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的1%。示例說明：若承租方應(yīng)在2024年1月1日支付1月租金，若遲延至1月31日支付，則需支付100元遲延履行金。違約行為二：提前終止租賃責任認定：提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若承租方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，則需支付一個月租金的20%作為違約金。違約行為三：損壞物業(yè)責任認定：承租方損壞物業(yè)的，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的損失。示例說明：若承租方在使用物業(yè)過程中造成家具損壞，則需負責修復或賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方解釋：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：出租方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括提供符合約定的物業(yè)和服務(wù)。法律名詞二：承租方解釋：指租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用物業(yè)，并履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞三：租賃期限解釋：指承租方租用物業(yè)的時間段。應(yīng)用：租賃期限為×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。法律名詞四：租金解釋：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的報酬。應(yīng)用：承租方應(yīng)按約定支付每月租金×××元。法律名詞五：違約金解釋：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。應(yīng)用：如承租方提前終止租賃，需支付一個月租金的20%作為