2024專用建筑工程中介服務(wù)協(xié)議

2024專用建筑工程中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1專用建筑工程1.2中介服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5工程款1.6工程進(jìn)度款1.7質(zhì)量保修金第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供的中介服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容2.3乙方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與安排5.2工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與比例5.3工程延期的處理第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的生效與終止日期第十二條甲方與乙方之間的合作與溝通12.1合作溝通的方式12.2合作溝通的頻率12.3合作溝通的責(zé)任分配第十三條工程保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類與范圍13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)13.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1合同解釋的權(quán)力歸屬14.2合同解釋的適用范圍14.3合同解釋的最終決定權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1專用建筑工程本合同所稱的專用建筑工程，是指位于___________的地塊上，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的包括但不限于___________（具體工程名稱）等建筑物及相關(guān)設(shè)施。1.2中介服務(wù)本合同所稱中介服務(wù)，是指乙方依據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于___________（具體服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)。1.3甲方本合同所稱甲方，是指___________（甲方全稱），住所地為_(kāi)__________，依法成立并有效存在的___________（行業(yè)類型）企業(yè)。1.4乙方本合同所稱乙方，是指___________（乙方全稱），住所地為_(kāi)__________，依法成立并有效存在的___________（行業(yè)類型）企業(yè)。1.5工程款本合同所稱工程款，是指甲方根據(jù)專用建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量，按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。1.6工程進(jìn)度款本合同所稱工程進(jìn)度款，是指甲方根據(jù)專用建筑工程的進(jìn)度，按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬的一部分。1.7質(zhì)量保修金第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供的中介服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：___________（具體服務(wù)內(nèi)容），并按照專用建筑工程的進(jìn)度和需求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于___________（具體服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率符合甲方的要求。2.3乙方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方不應(yīng)提供包括但不限于___________（具體服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)，若甲方有特殊需求，需雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括但不限于乙方向甲方提供的各項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在專用建筑工程的每一個(gè)階段完成后，按照甲乙雙方的約定支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，賬戶信息如下：戶名___________，賬號(hào)___________，開(kāi)戶行___________。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)專用建筑工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于___________（具體標(biāo)準(zhǔn)名稱）。4.2驗(yàn)收程序與時(shí)間甲方應(yīng)按照專用建筑工程的進(jìn)度，在每一個(gè)階段完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間定于___________（具體日期）。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與安排專用建筑工程的進(jìn)度計(jì)劃如下：___________（具體進(jìn)度計(jì)劃）。5.2工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與比例甲方應(yīng)按照專用建筑工程的進(jìn)度，在每一個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。5.3工程延期的處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。6.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：___________（具體例外情況）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件、函件、郵件等。通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的住所地。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：專用建筑工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。11.3合同的生效與終止日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為專用建筑工程完成日期。第十二條甲方與乙方之間的合作與溝通12.1合作溝通的方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行合作與溝通，以確保專用建筑工程的順利進(jìn)行。12.2合作溝通的頻率甲乙雙方應(yīng)至少每月召開(kāi)一次會(huì)議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜。12.3合作溝通的責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)提供專用建筑工程的相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，并確保溝通的有效性。第十三條工程保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類與范圍乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋專用建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)乙方應(yīng)在專用建筑工程開(kāi)始施工前購(gòu)買保險(xiǎn)，并在合同有效期內(nèi)維持保險(xiǎn)的有效性。13.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十四條合同的全文解釋權(quán)14.1合同解釋的權(quán)力歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同解釋的適用范圍本合同的解釋范圍包括合同的全部條款。14.3合同解釋的最終決定權(quán)如甲乙雙方在合同解釋上產(chǎn)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：專用建筑工程的設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保專用建筑工程的安全性和功能性。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，以及施工組織設(shè)計(jì)。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，指導(dǎo)施工人員按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保專用建筑工程的施工質(zhì)量。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括專用建筑工程的所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單應(yīng)作為甲方支付工程進(jìn)度款和工程款的依據(jù)，確保甲乙雙方在工程費(fèi)用上的清晰明確。4.附件四：中介服務(wù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：中介服務(wù)工作計(jì)劃應(yīng)包括乙方為甲方提供的中介服務(wù)的時(shí)間表、任務(wù)分配、責(zé)任人等。說(shuō)明：中介服務(wù)工作計(jì)劃應(yīng)確保乙方向甲方提供的中介服務(wù)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)的保單副本。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明專用建筑工程已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方在工程過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括專用建筑工程的驗(yàn)收記錄、質(zhì)量評(píng)定、整改情況等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為專用建筑工程質(zhì)量合格的證明，以及甲方支付質(zhì)量保修金的依據(jù)。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括專用建筑工程各階段的實(shí)際完成時(shí)間、工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如甲乙雙方未履行合同約定的合作與溝通義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲或質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專用建筑工程解釋：指位于特定地塊上，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的工程。2.中介服務(wù)解釋：指乙方依據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限