房產(chǎn)交易合同前的意向協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易合同前的意向協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)及處置權(quán)的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表等。3.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，并自行承擔(dān)因核實(shí)不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的價(jià)格和支付方式履行合同，不得擅自變更。4.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.本協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)，用于確定適用法律和解決爭(zhēng)議的法院。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的民事訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親戚關(guān)系，且乙方計(jì)劃作為居所。2.甲方為急于出售房產(chǎn)的房客，乙方為租房客。3.買賣雙方通過(guò)房產(chǎn)中介介紹認(rèn)識(shí)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親戚關(guān)系及居所用途：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方親戚，并計(jì)劃將該房產(chǎn)作為居所，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，以確保乙方能夠順利入住。2.急于出售的房客與租房客：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)因特殊原因急需出售房產(chǎn)，乙方作為租房客了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)盡快支付首付款，并按照約定時(shí)間支付剩余房款。3.房產(chǎn)中介介紹：補(bǔ)充條款：甲乙雙方通過(guò)房產(chǎn)中介介紹認(rèn)識(shí)，雙方同意支付中介費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。中介費(fèi)用由乙方支付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3