2024年購房協(xié)議書范本 購房合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號：__________乙方（買受人）：_______，身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內建筑面積：_______平方米。1.2該房產附屬設施：_______（詳細設施清單見附件）。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付條件如下：（1）該房產所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房產附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）甲方結清該房產相關債務及物業(yè)、供暖等費用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3雙方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何債務及法律糾紛。2.乙方應認真核實房產的實際狀況，包括但不限于結構、面積、用途等。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。4.雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應違約責任。5.雙方應保持良好溝通，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約金：甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內建筑面積：_______平方米的房產。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方因合同產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房產為甲方婚前購買，且婚姻登記日期在房產證登記日期之后，甲方應提供婚姻登記證書，以證明房產所有權歸甲方所有。2.共同財產：若房產為甲方與前妻/前夫共同所有，甲方應提供離婚證書及財產分割協(xié)議，以證明房產所有權歸甲方所有。3.房產出租：若房產在過戶前已被出租，甲方應提供租賃合同及租金收據，證明房產在過戶前并未空置。4.遺產繼承：若房產為甲方繼承所得，甲方應提供繼承公證書及遺產分配協(xié)議，以證明房產所有權歸甲方所有。5.贈與：若房產為甲方贈與給乙方，甲方應提供贈與合同及贈與公證，以證明房產所有權已轉讓給乙方。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.婚