2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議催款暨權(quán)利聲明

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議催款暨權(quán)利聲明版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序5.權(quán)利聲明5.1賣家權(quán)利聲明5.2買家權(quán)利聲明6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)過戶9.3售后服務(wù)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3支付憑證復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同正本數(shù)量及份數(shù)13.見證人（如有）14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人（如有）簽字14.4合同專用章蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間及條件：3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣X萬元整。3.3.2買家應(yīng)按照賣家指定的時間和方式，分批次支付剩余房款。具體支付時間及金額如下：3.3.2.1X日期前支付人民幣X萬元整；3.3.2.2X日期前支付人民幣X萬元整；3.3.2.3X日期前支付人民幣X萬元整。3.3.3買家支付房款后，賣家應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至買家名下。4.交易時間及程序4.1交易時間：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。4.2交易程序：4.2.1買家支付首付款，并與賣家共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買家支付剩余房款。4.2.3賣家按照約定時間將房產(chǎn)交付給買家。5.權(quán)利聲明5.1賣家權(quán)利聲明：5.1.1賣家保證所售房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2買家權(quán)利聲明：5.2.1買家有權(quán)按照合同約定時間支付房款。5.2.2買家有權(quán)要求賣家按照合同約定時間交付房產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：6.1.1賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付房款總額10%的違約金。6.1.2賣家未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付房款總額5%的違約金。6.2買家違約責(zé)任：6.2.1買家未按照約定時間支付房款的，應(yīng)向賣家支付房款總額5%的違約金。6.2.2買家未按照約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付房款總額3%的違約金。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背法律法規(guī)。8.3合同終止：8.3.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)過戶：9.2.1雙方應(yīng)按照我國不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買家所有。9.3售后服務(wù)：9.3.1賣家應(yīng)在過戶完成后提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助解決房產(chǎn)相關(guān)問題等。9.3.2賣家應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3支付憑證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買家應(yīng)向賣家提供支付憑證復(fù)印件。11.合同簽署日期11.1本合同于年月日簽署。12.合同正本數(shù)量及份數(shù)12.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.見證人（如有）13.1如雙方協(xié)商確定需要見證人，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)。14.簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人（如有）簽字：________________14.4合同專用章蓋章：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。賣家應(yīng)在過戶完成后提供原件供買家核實(shí)。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買家需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件三：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：支付憑證是證明買家已支付房款的重要依據(jù)，賣家需保存好支付憑證以備日后核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買家未按照約定時間支付房款。4.買家未按照約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為，應(yīng)向買家支付房款總額10%的違約金。2.買家違約行為，應(yīng)向賣家支付房款總額5%的違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付房款總額10%的違約金。例如，若房款總額為100萬元，則賣家需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的買賣對象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，