辦公室租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

合同編號：__________辦公室租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租方）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______丙方（出租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的辦公室部分面積轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃場地平面圖》為準。1.3租賃房屋的業(yè)態(tài)為_______，乙方租賃用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，租金支付周期為_______個月，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的起始時間為_______年_______月_______日，支付至租賃期滿之日。3.3乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費用（1）水費：_______元/噸；（2）電費：_______元/度；（3）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（4）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上述費用支付給甲方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修；（3）因自然原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，按實際情況承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______丙方（出租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，應(yīng)充分了解租賃房屋的基本情況，包括面積、位置、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實甲方是否具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，如有需要，可要求甲方提供出租方的同意轉(zhuǎn)租證明。（3）乙方應(yīng)按照約定的租金標準和支付方式及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）如發(fā)生合同糾紛，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。（2）如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。（3）如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：指乙方按照約定的標準和支付方式向甲方支付的租賃費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理維護物業(yè)所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。6.合同糾紛：指合同履行過程中，各方之間產(chǎn)生的爭議和矛盾。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃用途為辦公，但可能需要進行輕微裝修或改造。補充條款：乙方在租賃期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.場合：乙方租賃期間，可能需要安裝特定的設(shè)備或設(shè)施。補充條款：乙方在租賃期間，如需安裝特定設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。安裝設(shè)備或設(shè)施不得影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰居的正常生活。3.場合：租賃期間，可能發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如不