行政事業(yè)單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房地產(chǎn)基本情況1.2乙方對(duì)甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為表示認(rèn)可，并同意按照本合同的約定受讓該房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，造成合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號(hào)：_______等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指同意購買甲方房地產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購買價(jià)格。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。7.權(quán)屬糾紛：指涉及房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為國(guó)有企業(yè)，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需額外考慮政策法規(guī)限制和審批程序。2.甲方為學(xué)校，乙方為私營(yíng)企業(yè)，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需確保轉(zhuǎn)讓不影響學(xué)校正常教育教學(xué)活動(dòng)。3.甲方為醫(yī)院，乙方為醫(yī)療健康企業(yè)，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需確保轉(zhuǎn)讓不違反醫(yī)院發(fā)展規(guī)劃和醫(yī)療服務(wù)需求。4.甲方為科研機(jī)構(gòu)，乙方為高新技術(shù)公司，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需額外考慮科研設(shè)施的配套要求和科技研發(fā)需求。5.甲方為文化單位，乙方為文化產(chǎn)業(yè)公司，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需確保轉(zhuǎn)讓不損害文化單位的特色和文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：1.政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、科研機(jī)構(gòu)、文化單位等特殊性質(zhì)的甲方單位，在進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需遵守相關(guān)政策和法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合單位性質(zhì)和職責(zé)要求。2.若甲方為公益性質(zhì)的單位，乙方應(yīng)承諾在取得房地產(chǎn)后，繼續(xù)履行公益職責(zé)，不得改變房地產(chǎn)用途，確保公共利益不受損害。3.甲方為特定行業(yè)單位，乙方應(yīng)了解并尊重甲方的行業(yè)特點(diǎn)和發(fā)展需求，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。附件列表：1.房