小區(qū)電梯維護保養(yǎng)合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供電梯維護保養(yǎng)服務，維護保養(yǎng)的電梯包括：1.電梯型號：_______；2.電梯數(shù)量：_______臺；3.電梯所在小區(qū)：_______；4.電梯使用年限：_______年。二、乙方的義務1.乙方應當按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運行。2.乙方應當在每個維護保養(yǎng)周期到期前，向甲方提出維護保養(yǎng)報告，并對甲方提出的關于電梯的問題進行解答。3.乙方應當對電梯的維護保養(yǎng)人員進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)技術和資質(zhì)。4.乙方在維護保養(yǎng)過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，確保電梯的安全和正常使用。5.乙方在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應當立即向甲方報告，并采取措施消除隱患。三、甲方的義務1.甲方應當按照約定支付乙方的維護保養(yǎng)費用。2.甲方應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的電梯鑰匙、電梯運行參數(shù)等技術資料。3.甲方應當協(xié)助乙方對電梯進行維護保養(yǎng)，包括但不限于提供作業(yè)場地、停機時間等。4.甲方在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應當及時通知乙方，并配合乙方進行維修。四、維護保養(yǎng)費用及支付方式1.乙方向甲方提供的電梯維護保養(yǎng)費用為每臺電梯每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.甲方應當按照合同約定的付款周期，向乙方支付維護保養(yǎng)費用。3.甲方支付維護保養(yǎng)費用后，乙方應當向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。2.合同期滿前，甲乙雙方如同意續(xù)約，應當簽訂新的合同。3.合同終止后，乙方應當將電梯維護保養(yǎng)資料、鑰匙等物品全部歸還甲方。六、違約責任1.乙方未按照約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方未按照約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方在維護保養(yǎng)過程中，因過錯導致電梯發(fā)生安全事故，乙方應當承擔相應的法律責任。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)，導致電梯發(fā)生安全事故，甲方應當承擔相應的法律責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.甲方應確保提供的電梯技術資料真實、完整，以便乙方進行準確的維護保養(yǎng)。3.乙方在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應立即通知甲方，并采取措施消除隱患。4.甲方支付維護保養(yǎng)費用后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票，確保雙方的財務清晰。5.合同期滿前，甲乙雙方如同意續(xù)約，應簽訂新的合同，以明確后續(xù)服務內(nèi)容。6.如發(fā)生違約行為，雙方可依據(jù)合同條款要求對方承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、維修、更換磨損件等活動，以保證電梯安全、可靠運行。2.安全隱患：指可能導致電梯發(fā)生事故、損害或者影響電梯正常運行的不安全因素。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關系的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.電梯故障緊急處理：當電梯發(fā)生故障，導致業(yè)主被困時，乙方應立即安排專業(yè)人員前往現(xiàn)場進行緊急救援，確保業(yè)主的人身安全。補充條款：乙方應在接到故障通知后____小時內(nèi)抵達現(xiàn)場，進行緊急處理。2.節(jié)假日維護保養(yǎng)：在節(jié)假日期間，乙方可根據(jù)甲方需求，提供電梯的維護保養(yǎng)服務，確保電梯在節(jié)日期間正常運行。補充條款：乙方在節(jié)假日期間的維護保養(yǎng)費用為每臺電梯每天人民幣____元。3.電梯改造升級：若甲方?jīng)Q定對電梯進行改造升級，乙方應根據(jù)甲方的需求，提供相關的技術支持和維護保養(yǎng)服務。補充條款：乙方應對改造升級后的電梯進行重新調(diào)試，并確保電梯的正常運行。4.電梯使用年限延長：當電梯使用年限超過原合同約定的年限時，乙方應根據(jù)電梯的實際狀況，提供相應的維護保養(yǎng)服務，并延長合同的有效期。補充條款：乙方應每年對