房屋租賃2024年協(xié)議細(xì)則

房屋租賃2024年版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2房屋維護(hù)3.3房屋保險(xiǎn)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知5.3維修費(fèi)用6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3房屋改建10.房屋出租人信息10.1姓名及聯(lián)系方式10.2身份證號(hào)碼11.房屋承租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式11.2身份證號(hào)碼12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.2租賃物的面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體狀況詳見(jiàn)附件。1.2租金及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.2.2承租人應(yīng)在每月【日期】日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。1.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。1.3租金調(diào)整1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.3.1.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為合同簽訂后的第二年1月1日。1.3.1.2租金調(diào)整幅度以【幅度】為限。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自【日期】起至【日期】止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知出租人。2.2.2如出租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知承租人。2.3續(xù)租條款2.3.1如租賃期滿(mǎn)，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前續(xù)租期限】天書(shū)面通知出租人。2.3.2如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.1.1承租人僅限于【使用范圍】使用租賃物。3.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)3.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)、清潔和保養(yǎng)。3.3房屋保險(xiǎn)3.3.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第四條租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）作為租賃押金。4.2押金退還4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.2.2押金退還時(shí)間為【退還時(shí)間】。4.3押金扣除4.3.1.1未按約定支付租金的。4.3.1.2損壞租賃物，未按約定修復(fù)或賠償?shù)摹?.3.1.3未遵守合同約定，導(dǎo)致合同解除的。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)和保養(yǎng)。5.2維修通知5.2.1租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用5.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.2因租賃物本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2承租人未按約定支付租金，出租人書(shū)面通知后【通知期限】?jī)?nèi)仍未支付的。6.1.3承租人違反合同約定，出租人書(shū)面通知后【通知第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。8.1.2出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。8.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.1.1出租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃物。10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。10.3房屋改建10.3.1承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。第十一條房屋出租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式11.1.1出租人姓名：【姓名】11.1.2聯(lián)系方式：【電話(huà)】11.2身份證號(hào)碼11.2.1出租人身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第十二條房屋承租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.1.1承租人姓名：【姓名】12.1.2聯(lián)系方式：【電話(huà)】12.2身份證號(hào)碼12.2.1承租人身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中附有租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件13.2.1附件中附有租賃合同的完整文本。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同在雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人確認(rèn)收到全部租金后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。1.2照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，包括不同角度和房間的照片。1.3照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃合同附件2.1附件應(yīng)包含租賃合同的完整文本。2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。2.3附件應(yīng)包含所有附件列表中提及的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定維修租賃物。4.未按約定提供租賃物。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改建租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為【金額】元整。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損害情況確定賠償金額。4.提前終止合同：提前終止合同導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.若承租人未按約定支付租金，出租人可書(shū)面通知承租人，要求其在【期限】?jī)?nèi)支付租金。若承租人仍未支付，出租人可按照合同約定扣除相應(yīng)違約金。2.若出租人未按約定維修租賃物，承租人可書(shū)面通知出租人，要求其在【期限】?jī)?nèi)修復(fù)。若出租人未修復(fù)，承租人可委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人同意出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修費(fèi)用：指修復(fù)租賃物所需的費(fèi)用。7.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致