門市店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________門市店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃門市店鋪基本情況1.1甲方將其位于_______（地址）的門市店鋪出租給乙方使用，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門市店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、租賃期限及續(xù)租3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況及本協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)和裝修。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及物品的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在店鋪開業(yè)前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定用途使用店鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付、店鋪使用等事項(xiàng)，不得擅自變更。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。（5）乙方逾期支付租金或未按約定用途使用店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門市店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃門市店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指甲方和乙方分別承擔(dān)的店鋪設(shè)施和內(nèi)部裝修的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)慶典優(yōu)惠：乙方在租賃門市店鋪期間，如遇開業(yè)慶典等特殊活動(dòng)，需提前通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可在活動(dòng)期間臨時(shí)增加展示面積或進(jìn)行裝修布置。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前告知甲方，并遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。3.是不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法。根據(jù)具體情況，可適當(dāng)減免乙方租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方與第三方共同承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利與義務(wù)。5.店鋪裝修：乙方在租賃期間如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修