2024年物業(yè)維修協(xié)議書參考模板

合同編號：__________物業(yè)維修協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)維修服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方提出的維修申請，對乙方物業(yè)進(jìn)行及時、認(rèn)真地維修，確保乙方物業(yè)的安全和正常使用。1.2維修范圍包括但不限于：房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及設(shè)施等。1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____個工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在____個工作日內(nèi)制定維修方案并告知乙方。1.4甲方在進(jìn)行維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響，并按照約定的時間完成維修工作。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方的維修方案確認(rèn)后的費(fèi)用支付維修費(fèi)用。2.3甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按約定時間支付維修費(fèi)用。三、維修質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.2甲方對維修工程提供的材料和施工質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供保修服務(wù)。3.3保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行維修。4.2甲方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，提供必要的便利條件。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間完成維修的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，確保維修工作的順利進(jìn)行。（2）甲方在進(jìn)行維修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方物業(yè)的安全和正常使用。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付維修費(fèi)用，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照約定時間完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照約定時間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地等。2.維修：指對物業(yè)進(jìn)行修繕、加固、更換損壞部件等行為。3.維修費(fèi)用：指完成維修工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修：例如，突發(fā)情況下（如水管爆裂、電梯故障等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)配備應(yīng)急維修隊(duì)伍，確保在突發(fā)情況下能及時響應(yīng)。2.大規(guī)模維修：例如，當(dāng)物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模維修（如外墻翻新、屋頂修復(fù)等），可能影響乙方正常生活。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行大規(guī)模維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。3.定制化維修：例如，乙方提出特殊維修需求，如定制家具維修、高端設(shè)備保養(yǎng)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的特殊需求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。4.長期維修服務(wù)：例如，乙方需要長期維修服務(wù)，如定期保養(yǎng)、巡查等。補(bǔ)充條款：甲方可以為乙方提供長期維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用。附件列表：1.甲