2024年房屋買賣合同：商鋪交易

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條標的物的描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______的商鋪，商鋪的用途為_______。1.3商鋪的現(xiàn)狀為_______（請描述商鋪的內部結構和外部環(huán)境等）。第二條成交價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款時，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的商鋪交付給乙方。3.2甲方應保證標的商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權利限制。3.3乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條售后服務4.1甲方對本合同約定的標的商鋪的質量、性能、功能等承擔保證責任，自交付之日起_______年內，如出現(xiàn)質量問題，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供標的商鋪的《不動產(chǎn)權證書》和相關物業(yè)管理的資料。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的商鋪過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的所有條款都經(jīng)過仔細審查和理解，特別是關于標的物的描述、成交價格、交付及過戶、售后服務等關鍵條款。2.雙方應確認身份信息和地址無誤，以保證合同的有效性和后續(xù)履行的便捷。3.乙方在支付房款時，應確保支付至甲方指定的合法賬戶，并索取合法有效的發(fā)票。4.甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何影響乙方正常使用的權利限制，如租賃合同等。5.雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是中國房地產(chǎn)領域的基礎性法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等管理活動。3.不動產(chǎn)：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權登記。5.違約金：當合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權力的范圍，包括地域管轄和級別管轄。應用場合：1.乙方購買商鋪用于開設連鎖店，需要確保商鋪周邊環(huán)境符合商業(yè)用途。2.甲方出售的商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方購買后打算進行大規(guī)模裝修。3.乙方購買商鋪作為投資，計劃長期租賃給第三方使用。4.商鋪存在共有產(chǎn)權人，需要明確共有產(chǎn)權人的權益和義務。5.商鋪所在建筑物存在結構問題，需要特別約定維修責任。6.乙方購買商鋪時，甲方提供融資服務，需要明確融資條款和還款責任。7.商鋪購買過程中，涉及政府補貼或優(yōu)惠政策，需要明確補貼和政策的適用。8.商鋪購買后，乙方計劃進行轉手或轉讓，需要明確轉手的條件和程序。9.甲方為外資企業(yè)，需要考慮外匯管制和稅務政策對合同履行的影響。10.商鋪購買過程中，乙方為未成年人，需要考慮監(jiān)護人的權益和責任。附件列表：1.不動產(chǎn)權證書原件和復印件。2.商鋪的規(guī)劃設計圖紙和建筑結構圖紙。3.商鋪的物業(yè)管理和維修服務合同。4.商鋪周邊環(huán)境的調查報告和商業(yè)可行性分析報告。5.商鋪的租