店鋪出售合同模板

合同編號：__________店鋪出售合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，并支付相應(yīng)的購買價格。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪目前的經(jīng)營狀況：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買賣方的店鋪。2.2購買價格支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余購買價格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將店鋪內(nèi)的所有經(jīng)營設(shè)備和物品移交給買方。3.2買方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理店鋪的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第四條店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.在簽訂店鋪出售合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.雙方應(yīng)核實店鋪的基本情況和經(jīng)營狀況，確保購買價格的合理性。3.買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，賣方應(yīng)按約定時間交付店鋪。4.雙方應(yīng)遵守合同中的違約責(zé)任條款，如有違約行為，對方有權(quán)要求支付違約金。5.雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理店鋪的過戶手續(xù)。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可選擇提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.在仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)定，配合仲裁程序的進(jìn)行。4.仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意表示。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。3.過戶手續(xù)：將店鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長或總經(jīng)理。特殊應(yīng)用場合：1.店鋪包含租賃合同：補充條款：若店鋪目前處于租賃合同期內(nèi)，賣方應(yīng)提供與租賃方簽訂的合同副本，買方有權(quán)在簽署本合同時查看租賃合同的內(nèi)容，并有權(quán)要求賣方協(xié)調(diào)與租賃方的合同轉(zhuǎn)讓事宜。2.店鋪含商標(biāo)和專利：補充條款：賣方應(yīng)保證店鋪所使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)均為賣方所有，并無任何糾紛。若存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。買方在購買店鋪后，有權(quán)繼續(xù)使用該商標(biāo)和專利。3.店鋪有固定員工：補充條款：賣方應(yīng)對店鋪內(nèi)的固定員工情況進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于員工人數(shù)、工資水平、福利待遇等。買方在購買店鋪后，有權(quán)決定是否繼續(xù)雇用現(xiàn)有員工，賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行員工交接。4.店鋪經(jīng)營范圍變更：補充條款：若買方在購買店鋪后希望更改經(jīng)營范圍，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)行政手續(xù)