前期管理物業(yè)合同模板

前期管理物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方前期管理物業(yè)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)系位于__________的__________小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）。

1.2本物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________棟樓，__________戶業(yè)主。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方委托乙方對本物業(yè)進(jìn)行前期管理，乙方接受甲方委托，按照本合同的約定對物業(yè)進(jìn)行管理。

2.2乙方應(yīng)在本物業(yè)內(nèi)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序、消防、安保等；

（2）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常維修和緊急搶修；

（3）物業(yè)租賃：負(fù)責(zé)本物業(yè)的租賃事宜；

（4）物業(yè)租賃收益結(jié)算：按照本合同約定，乙方負(fù)責(zé)向甲方結(jié)算物業(yè)租賃收益。

三、合同期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在本合同期限內(nèi)應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付前期管理物業(yè)費(fèi)用：

（1）前期管理物業(yè)費(fèi)用：按月繳納，每月__________元；

（2）物業(yè)租賃收益：按實(shí)際收入繳納，每月結(jié)算。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付乙方前期管理物業(yè)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同的約定履行前期管理物業(yè)職責(zé)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（3）保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（4）按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付前期管理物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行前期管理物業(yè)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；

（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)安全、消防、環(huán)保、綠化等設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本物業(yè)物業(yè)清單；

2.甲方提供的相關(guān)物業(yè)資料；

3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)本物業(yè)的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為本物業(yè)的前期管理方，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問參與本物業(yè)的前期管理工作。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)系位于__________的__________小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）。

1.2本物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________棟樓，__________戶業(yè)主。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對本物業(yè)進(jìn)行前期管理，丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）有權(quán)要求乙方和丙方共同維護(hù)本物業(yè)的合法權(quán)益；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（4）有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，依法追究其法律責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)租賃事宜，維護(hù)甲方租賃收益；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)反饋工作情況；

（4）在丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)的基礎(chǔ)上，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理制度；

（3）監(jiān)督乙方和甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（4）確保乙方在提供前期管理服務(wù)過程中，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同期限及費(fèi)用

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同費(fèi)用如下：

（1）乙方前期管理物業(yè)費(fèi)用：按月繳納，每月__________元；

（2）丙方顧問服務(wù)費(fèi)用：按月繳納，每月__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付前期管理物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）未履行本合同約定的前期管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付顧問服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）未履行本合同約定的顧問服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能有效提供前期管理服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）引入專業(yè)顧問，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率；

（2）借助丙方資源，為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)，降低乙方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；

（3）保障甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保本物業(yè)的前期管理工作符合甲方要求；

（2）維護(hù)甲方租賃收益，提高物業(yè)價(jià)值；

（3）保障甲方的權(quán)益，為后期物業(yè)管理奠定良好基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高本項(xiàng)目的施工效率和質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為本項(xiàng)目的施工方，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)監(jiān)理參與本項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同所指項(xiàng)目系位于__________的__________工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

1.2本項(xiàng)目總投資額為__________萬元，預(yù)計(jì)施工工期為____個(gè)月。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供必要的施工圖紙和資料；

（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題；

（4）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照施工圖紙和合同約定，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)；

（2）在施工過程中，負(fù)責(zé)安全、環(huán)保和文明施工；

（3）接受丙方的監(jiān)理，對監(jiān)理提出的問題及時(shí)整改；

（4）在丙方提供監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)上，提高施工質(zhì)量和效率。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改；

（3）對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；

（4）對施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。

四、合同期限及費(fèi)用

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同費(fèi)用如下：

（1）施工費(fèi)用：按實(shí)際完成工程量結(jié)算；

（2）監(jiān)理費(fèi)用：按月繳納，每月__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）未提供必要施工圖紙和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）施工過程中出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未接受丙方監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）乙方作為施工方，對施工質(zhì)量和進(jìn)度具有主導(dǎo)權(quán)