東方集團購房合同模板

東方集團購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房屋的用途為：____________________

4.標的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________

5.標的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給賣方。

3.買方應(yīng)在房屋交付使用前，將剩余房款人民幣____________________元整支付給賣方。

4.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應(yīng)立即進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方。

3.標的房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用標的房屋。

四、稅費承擔

1.雙方約定，本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

2.如遇國家政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生稅費協(xié)商解決。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付期限的__________%。

3.如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）付款憑證

（4）其他與本合同相關(guān)文件

八、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.擔保方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房屋的用途為：____________________

4.標的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________

5.標的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在房屋交付使用前，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.付款方式：____________________

5.擔保方對本合同項下的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應(yīng)立即進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方。

3.標的房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用標的房屋。

四、稅費承擔

1.雙方約定，本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

2.如遇國家政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生稅費協(xié)商解決。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的合法權(quán)屬證明。

2.甲方有權(quán)要求賣方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋。

4.甲方有權(quán)要求賣方承擔因標的房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責任。

5.甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋。

3.乙方應(yīng)保證標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

七、擔保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔保方對本合同項下的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。

3.擔保方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付期限的__________%。

2.乙方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）付款憑證

（4）擔保協(xié)議

（5）其他與本合同相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在購買標的房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過引入第三方擔保，可以降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，避免因賣方或擔保方的違約行為而遭受損失。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，可以使甲方在交易過程中處于更加有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項目，并已取得相關(guān)銷售許可。

2.購房者有意向購買該住宅項目中的某套住宅（以下簡稱“標的住宅”）。

3.金融機構(gòu)同意為購房者的購房貸款提供擔保服務(wù)。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的住宅的購買及貸款擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于：____________________

2.標的住宅的建筑面積為：____________________平方米

3.標的住宅的戶型為：____________________

4.標的住宅的樓層為：____________________

5.標的住宅的房屋所有權(quán)證號為：____________________

二、購房價格及付款方式

1.本合同標的住宅的購房價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣____________________元整。

3.購房者應(yīng)在標的住宅交付使用前，向開發(fā)商支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.付款方式：____________________

5.金融機構(gòu)為本合同項下的購房貸款提供擔保服務(wù)。

三、交付及使用

1.開發(fā)商應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的住宅交付給購房者。

2.購房者在收到標的住宅后，應(yīng)立即進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知開發(fā)商。

3.標的住宅交付后，購房者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅使用規(guī)定，合理使用標的住宅。

四、貸款及擔保

1.購房者可在金融機構(gòu)處申請購房貸款，貸款金額最高不超過標的住宅購房價格的__________%。

2.金融機構(gòu)同意為購房者的購房貸款提供擔保，擔保金額為購房貸款總額的__________%。

3.金融機構(gòu)有權(quán)要求購房者按時償還貸款本息。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時間、地點和方式交付標的住宅。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商保證標的住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.購房者有權(quán)要求金融機構(gòu)按照合同約定提供擔保服務(wù)。

4.購房者應(yīng)按時支付購房款，并按時償還購房貸款本息。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)保證標的住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標的住宅。

3.開發(fā)商應(yīng)保證標的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.金融機構(gòu)為本合同項下的購房貸款提供擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

2.金融機構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商在購房者違約時，履行相應(yīng)的擔保責任。

3.金融機構(gòu)有權(quán)要求購房者按時償還貸款本息。

八、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商未按合同約定交付標的住宅的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為逾期交付期限的__________%。

2.開發(fā)商提供的標的住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.開發(fā)商不得擅自改變標的住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具