東方集團購房合同模板

東方集團購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房屋的用途為：____________________

4.標的房屋的土地使用權類型為：____________________

5.標的房屋的房屋所有權證號為：____________________

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給賣方。

3.買方應在房屋交付使用前，將剩余房款人民幣____________________元整支付給賣方。

4.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應立即進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方。

3.標的房屋交付后，買方應按照相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用標的房屋。

四、稅費承擔

1.雙方約定，本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

2.如遇國家政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照實際發(fā)生稅費協(xié)商解決。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付期限的__________%。

3.如因買方原因導致合同解除，買方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）付款憑證

（4）其他與本合同相關文件

八、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.擔保方愿意為買方的付款義務提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房屋的用途為：____________________

4.標的房屋的土地使用權類型為：____________________

5.標的房屋的房屋所有權證號為：____________________

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。

3.買方應在房屋交付使用前，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.付款方式：____________________

5.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及使用

1.賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應立即進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方。

3.標的房屋交付后，買方應按照相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用標的房屋。

四、稅費承擔

1.雙方約定，本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

2.如遇國家政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照實際發(fā)生稅費協(xié)商解決。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求賣方提供標的房屋的合法權屬證明。

2.甲方有權要求賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛。

3.甲方有權要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋。

4.甲方有權要求賣方承擔因標的房屋質量問題而產(chǎn)生的維修責任。

5.甲方有權要求擔保方履行擔保義務。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋。

3.乙方應保證標的房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

七、擔保方的權利與義務

1.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求賣方履行合同義務。

3.擔保方有權要求買方履行合同義務。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定交付標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期交付期限的__________%。

2.乙方提供的標的房屋存在權屬糾紛或質量問題，導致合同無法履行的，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）付款憑證

（4）擔保協(xié)議

（5）其他與本合同相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在購買標的房屋過程中的權益得到充分保障。同時，通過引入第三方擔保，可以降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到充分保障，避免因賣方或擔保方的違約行為而遭受損失。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，可以使甲方在交易過程中處于更加有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設了位于____________________的住宅項目，并已取得相關銷售許可。

2.購房者有意向購買該住宅項目中的某套住宅（以下簡稱“標的住宅”）。

3.金融機構同意為購房者的購房貸款提供擔保服務。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的住宅的購買及貸款擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的住宅的基本情況

1.標的住宅位于：____________________

2.標的住宅的建筑面積為：____________________平方米

3.標的住宅的戶型為：____________________

4.標的住宅的樓層為：____________________

5.標的住宅的房屋所有權證號為：____________________

二、購房價格及付款方式

1.本合同標的住宅的購房價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣____________________元整。

3.購房者應在標的住宅交付使用前，向開發(fā)商支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.付款方式：____________________

5.金融機構為本合同項下的購房貸款提供擔保服務。

三、交付及使用

1.開發(fā)商應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的住宅交付給購房者。

2.購房者在收到標的住宅后，應立即進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知開發(fā)商。

3.標的住宅交付后，購房者應按照相關法律法規(guī)和住宅使用規(guī)定，合理使用標的住宅。

四、貸款及擔保

1.購房者可在金融機構處申請購房貸款，貸款金額最高不超過標的住宅購房價格的__________%。

2.金融機構同意為購房者的購房貸款提供擔保，擔保金額為購房貸款總額的__________%。

3.金融機構有權要求購房者按時償還貸款本息。

五、乙方的權利與義務

1.購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定的時間、地點和方式交付標的住宅。

2.購房者有權要求開發(fā)商保證標的住宅的質量符合國家相關標準。

3.購房者有權要求金融機構按照合同約定提供擔保服務。

4.購房者應按時支付購房款，并按時償還購房貸款本息。

六、甲方的權利與義務

1.開發(fā)商應保證標的住宅的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.開發(fā)商應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的住宅。

3.開發(fā)商應保證標的住宅符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

七、丙方的權利與義務

1.金融機構為本合同項下的購房貸款提供擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

2.金融機構有權要求開發(fā)商在購房者違約時，履行相應的擔保責任。

3.金融機構有權要求購房者按時償還貸款本息。

八、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商未按合同約定交付標的住宅的，應向購房者支付違約金，違約金為逾期交付期限的__________%。

2.開發(fā)商提供的標的住宅存在質量問題的，應承擔相應的違約責任。

3.開發(fā)商不得擅自改變標的住宅的結構和用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具