商品房蓋房合同模板

商品房蓋房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于____________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為定金。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為首付款。

4.甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為尾款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在________日內(nèi)向乙方書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。

3.如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部材料。

3.如乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期款項(xiàng)的_________%。

2.如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.雙方約定的其他文件。

甲方（簽字）：__________________

日期：__________________

乙方（簽字）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方，并尋求擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)。

3.擔(dān)保方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為定金。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為首付款。

4.甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為尾款。

5.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%作為擔(dān)保金。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)代為支付，并向甲方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在________日內(nèi)向乙方書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。

3.如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部材料。

3.如乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

六、甲方的權(quán)利及利益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量合格證明等文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

2.乙方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，強(qiáng)化甲方的權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方，并尋求融資方的資金支持。

3.融資方同意為甲乙雙方的交易提供資金支持，并要求甲方提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及融資方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為首付款。

4.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的_________%作為尾款。

5.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%作為融資款。

三、融資方的責(zé)任及權(quán)利

1.融資方在本合同項(xiàng)下向甲方提供資金支持，確保甲方能夠順利完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

2.融資方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量合格證明等文件。

3.融資方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.融資方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在________日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。

3.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部材料。

3.如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

六、乙方的權(quán)利及利益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量合格證明等文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改。

3.乙方有權(quán)要求融資方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

2.甲方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其