房屋分割合同模板

房屋分割合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方現(xiàn)因個人原因需要將上述房屋分割為兩套獨立的房屋，現(xiàn)將分割事宜與乙方達成如下協(xié)議：

一、房屋分割

1.1甲方同意將上述房屋分割為兩套獨立的房屋，分別為：

（1）甲方自用房屋，建筑面積為__________平方米；

（2）分割后乙方取得房屋，建筑面積為__________平方米。

1.2分割后的兩套房屋，甲方享有__________產(chǎn)權，乙方享有__________產(chǎn)權。

二、分割方式

2.1甲方負責辦理分割手續(xù)，包括但不限于申請分割、辦理產(chǎn)權證等。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成分割手續(xù)。

2.3甲方在辦理分割手續(xù)過程中，如有需要乙方協(xié)助的事項，乙方應予以積極配合。

三、房屋交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將分割后的房屋交付乙方。

3.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合居住要求；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

四、房屋轉(zhuǎn)讓

4.1乙方取得分割后的房屋后，如需轉(zhuǎn)讓，應事先取得甲方書面同意。

4.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請之日起______個工作日內(nèi)，對乙方轉(zhuǎn)讓申請予以書面回復。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間完成分割手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。

5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付______元違約金。

5.3乙方未按本合同約定配合甲方辦理分割手續(xù)，應向甲方支付______元違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關分割協(xié)議；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方因個人原因需要將上述房屋分割為兩套獨立的房屋，為保障甲方的權益和利益，同時確保分割過程的順利進行，甲方特邀請丙方作為第三方主體介入，現(xiàn)將分割事宜與乙方達成如下協(xié)議：

一、房屋分割

1.1甲方同意將上述房屋分割為兩套獨立的房屋，分別為：

（1）甲方自用房屋，建筑面積為__________平方米；

（2）分割后乙方取得房屋，建筑面積為__________平方米。

1.2分割后的兩套房屋，甲方享有__________產(chǎn)權，乙方享有__________產(chǎn)權。

二、第三方主體丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督房屋分割的合法性和合規(guī)性，確保分割過程符合相關法律法規(guī)。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、測繪報告等。

2.3丙方有權在分割過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行本合同約定的義務。

2.4丙方有權在分割完成后對分割后的房屋進行驗收，確保房屋符合交付條件。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權決定分割后的房屋用途；

（2）甲方有權在分割過程中對房屋結(jié)構進行調(diào)整，以滿足自身需求；

（3）甲方有權在分割完成后對分割后的房屋進行出租、出售或其他合法處置。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）甲方負責辦理分割手續(xù)，包括但不限于申請分割、辦理產(chǎn)權證等；

（2）甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成分割手續(xù)；

（3）甲方應確保分割后的房屋符合交付條件。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權獲得分割后的房屋；

（2）乙方有權在分割完成后對所獲房屋進行出租、出售或其他合法處置。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）乙方應配合甲方辦理分割手續(xù)；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)接受分割后的房屋；

（3）乙方應確保在獲得分割后的房屋后，不違反本合同約定。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間接受分割后的房屋，應向甲方支付______元違約金。

5.2乙方在獲得分割后的房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自進行出租、出售或其他處置，視為違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

5.3甲方未按本合同約定時間完成分割手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。

5.4丙方在履行職責過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，甲方有權終止丙方的介入，并要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在保障甲方的權益，確保分割過程的合法性和合規(guī)性，同時為甲乙雙方提供專業(yè)的監(jiān)督和指導，減少糾紛風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在房屋分割過程中擁有主導權，旨在實現(xiàn)自身利益最大化，確保分割后的房屋能夠滿足自身需求，并通過合法途徑進行處置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方因個人原因需要將上述房屋分割為兩套獨立的房屋，為保障乙方的權益和利益，同時確保分割過程的順利進行，乙方特邀請丙方作為第三方主體介入，現(xiàn)將分割事宜與甲方達成如下協(xié)議：

一、房屋分割

1.1乙方同意將上述房屋分割為兩套獨立的房屋，分別為：

（1）乙方自用房屋，建筑面積為__________平方米；

（2）分割后甲方取得房屋，建筑面積為__________平方米。

1.2分割后的兩套房屋，乙方享有__________產(chǎn)權，甲方享有__________產(chǎn)權。

二、第三方主體丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督房屋分割的合法性和合規(guī)性，確保分割過程符合相關法律法規(guī)。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、測繪報告等。

2.3丙方有權在分割過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行本合同約定的義務。

2.4丙方有權在分割完成后對分割后的房屋進行驗收，確保房屋符合交付條件。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權決定分割后的房屋用途；

（2）乙方有權在分割過程中對房屋結(jié)構進行調(diào)整，以滿足自身需求；

（3）乙方有權在分割完成后對分割后的房屋進行出租、出售或其他合法處置。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）乙方負責辦理分割手續(xù)，包括但不限于申請分割、辦理產(chǎn)權證等；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成分割手續(xù)；

（3）乙方應確保分割后的房屋符合交付條件。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權在分割后的房屋中享有相應產(chǎn)權；

（2）甲方有權在分割完成后對所獲房屋進行出租、出售或其他合法處置。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）甲方應配合乙方辦理分割手續(xù)；

（2）甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)接受分割后的房屋；

（3）甲方應確保在獲得分割后的房屋后，不違反本合同約定。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間接受分割后的房屋，應向乙方支付______元違約金。

5.2甲方在獲得分割后的房屋后，未經(jīng)乙方同意擅自進行出租、出售或其他處置，視為違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應違約責任。

5.3乙方未按本合同約定時間完成分割手續(xù)，應向甲方支付______元違約金。

5.4丙方在履行職責過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，乙方有權終止丙方的介入，并要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。