2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1存量房1.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3合同當(dāng)事人2.合同目的和范圍2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出讓人權(quán)利義務(wù)4.2受讓人權(quán)利義務(wù)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的使用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的使用范圍6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的不當(dāng)使用7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)期限8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除和終止的效力11.1合同解除和終止的效力范圍11.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單12.3附件三：合同當(dāng)事人信息13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知方式14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.3合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1存量房本合同所稱存量房，是指已取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除或未納入拆遷范圍的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)存量房交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估，以提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.3合同當(dāng)事人第二條合同目的和范圍2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的本合同目的在于通過(guò)對(duì)存量房交易的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、交易程序等方面的風(fēng)險(xiǎn)。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系包括房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、交易程序風(fēng)險(xiǎn)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論及建議。第四條合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出讓人權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)交易。4.2受讓人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；有權(quán)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后決定是否繼續(xù)交易。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用采用一次性支付方式，支付時(shí)間在合同簽訂后。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的使用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果自報(bào)告出具之日起1年內(nèi)有效。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的使用范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果僅限于本合同約定的交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的使用。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的不當(dāng)使用任何一方不得利用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，因甲乙雙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，由提供虛假資料或隱瞞事實(shí)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)期限風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)期限自風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；8.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同當(dāng)事人一方依法申請(qǐng)終止合同，并經(jīng)另一方同意；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除和終止的程序8.3.1合同一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。第十一條合同解除和終止的效力11.1合同解除和終止的效力范圍合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍具有效力。11.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未履行的義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單12.3附件三：合同當(dāng)事人信息第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。13.3合同簽署方式本合同簽署方式為簽字（或蓋章）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.2.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；14.2.2爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案。14.3合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；14.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)外，參與存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.物業(yè)管理公司；5.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；6.其他與交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；3.第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分1.甲方和乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行其合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并采取合理措施減少損失。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，對(duì)其因違約行為給甲方或乙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)；2.若合同中未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。18.3責(zé)任限額的履行1.第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額履行；2.若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更程序1.甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)合同條款；2.第三方介入的相關(guān)合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共同簽署。19.2合同條款變更內(nèi)容1.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入的服務(wù)期限；3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論及建議。報(bào)告應(yīng)由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋機(jī)構(gòu)公章。報(bào)告應(yīng)一式兩份，一份交甲方，一份交乙方。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及計(jì)算依據(jù)。清單應(yīng)由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同當(dāng)事人信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：信息應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。信息應(yīng)由甲乙雙方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和仲裁機(jī)構(gòu)共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更原因及變更后的條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；甲方或乙方未按合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；若風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房屋風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：為保障2025年度存量房交易的安全、穩(wěn)定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“存量房”、“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”、“交易風(fēng)險(xiǎn)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指在交易前已經(jīng)存在的、未被購(gòu)買的房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、評(píng)估和防范。（3）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中可能給甲乙雙方帶來(lái)的損失和風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的信息保密。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的存量房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（4）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。（5）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的存量房信息，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果以書(shū)面形式提交甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的復(fù)雜程度和所需工作量，由雙方協(xié)商確定。（2）附加服務(wù)費(fèi)：如因甲方要求增加的特殊服務(wù)內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款。（2）附加服務(wù)費(fèi)：在附加服務(wù)內(nèi)容完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：乙方在繳納稅費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）基本服務(wù)費(fèi)余額：乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）附加服務(wù)費(fèi)：在附加服務(wù)內(nèi)容完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）稅費(fèi)：乙方在繳納稅費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中提出合理要求的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核和驗(yàn)收的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，共同確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)在收到資料和信息后及時(shí)開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（3）雙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的簽訂或終止而受影響。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議3.甲方提供的存量房相關(guān)資料和信息4.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料和信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已經(jīng)存在的、未被購(gòu)買的房屋。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、評(píng)估和防范。3.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中可能給甲乙雙方帶來(lái)的損失和風(fēng)險(xiǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料和信息。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商確定新的完成時(shí)間。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中查閱相關(guān)文件和記錄。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的存量房信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行的，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，定期匯報(bào)評(píng)估進(jìn)度和結(jié)果。甲方可要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改和完善。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的詳細(xì)計(jì)劃和安排。甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)提出預(yù)防措施和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬3.房屋交易背景4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.文件審查2.詢問(wèn)調(diào)查3.數(shù)據(jù)分析4.實(shí)地考察四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修改與補(bǔ)充五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果1.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.風(fēng)險(xiǎn)跟蹤六、保密條款1.信息保密范圍2.信息保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.合同解除2.損害賠償3.爭(zhēng)議解決八、合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致2.一方違約3.不可抗力4.法律法規(guī)變更九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商2.仲裁3.訴訟十、合同生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更方式2.合同變更審批流程3.合同變更生效十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止生效十四、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議處理規(guī)則3.不可抗力4.法律法規(guī)變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2.合同雙方：a.甲方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[甲方全稱]b.乙方（委托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.房屋基本情況：a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋用途2.房屋權(quán)屬：a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.房屋抵押情況c.房屋租賃情況d.房屋共有權(quán)人3.房屋交易背景：a.房屋交易雙方b.房屋交易價(jià)格c.房屋交易時(shí)間d.房屋交易目的4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：a.法律風(fēng)險(xiǎn)b.權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)c.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)d.其他風(fēng)險(xiǎn)三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.文件審查：a.審查房屋產(chǎn)權(quán)證等文件b.審查房屋交易合同c.審查房屋交易背景資料2.詢問(wèn)調(diào)查：a.詢問(wèn)房屋交易雙方b.詢問(wèn)房屋權(quán)屬人c.詢問(wèn)相關(guān)知情人員3.數(shù)據(jù)分析：a.分析房屋交易歷史數(shù)據(jù)b.分析房屋周邊市場(chǎng)數(shù)據(jù)c.分析房屋交易風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)4.實(shí)地考察：a.考察房屋現(xiàn)狀b.考察房屋周邊環(huán)境c.考察房屋配套設(shè)施四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：a.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果c.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施d.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式：a.報(bào)告封面b.報(bào)告目錄c.報(bào)告d.報(bào)告附件3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：a.報(bào)告提交期限b.遲交報(bào)告處理4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告修改與補(bǔ)充：a.修改與補(bǔ)充條件b.修改與補(bǔ)充流程五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果1.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：a.低風(fēng)險(xiǎn)b.中風(fēng)險(xiǎn)c.高風(fēng)險(xiǎn)2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：a.針對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)b.針對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)c.針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：a.預(yù)警信號(hào)b.預(yù)警處理4.風(fēng)險(xiǎn)跟蹤：a.跟蹤期限b.跟蹤方式六、保密條款1.信息保密范圍：a.房屋交易信息b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信息c.其他相關(guān)保密信息2.信息保密義務(wù)：a.保密期限b.保密措施3.違約責(zé)任：a.違約行為b.違約責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.合同解除：a.解除條件b.解除程序2.損害賠償：a.損害賠償范圍b.損害賠償計(jì)算c.損害賠償支付3.爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)c.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，合同可以解除。2.甲方違約，嚴(yán)重影響到乙方的利益，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違約，嚴(yán)重影響到甲方的利益，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除合同。4.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同的，合同解除。5.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同的，合同解除。九、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。2.任何變更未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，不具有法律效力。十三、合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)。2.合同終止后，任何一方不得就合同內(nèi)容提出任何異議。十四、其他約定1.通知方式：a.書(shū)面通知以掛號(hào)信、特快專遞或其他約定的可靠方式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。b.口頭通知以錄音錄像或雙方共同見(jiàn)證的方式進(jìn)行，自通知方完成通知后視為送達(dá)。2.爭(zhēng)議處理規(guī)則：a.本合同爭(zhēng)議處理規(guī)則應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。b.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議。3.不可抗力：a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同簽訂方：甲方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性a.甲方承諾所提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告基于充分的數(shù)據(jù)分析和專業(yè)知識(shí)，具有權(quán)威性。2.評(píng)估結(jié)果的保密性a.甲方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露評(píng)估結(jié)果。3.評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制a.評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房屋交易金額和評(píng)估工作量確定。b.如評(píng)估工作量發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。4.評(píng)估期限的延長(zhǎng)a.如因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作無(wú)法按期完成，甲方有權(quán)延長(zhǎng)評(píng)估期限。b.延長(zhǎng)評(píng)估期限應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充a.如乙方在收到評(píng)估報(bào)告后提出合理修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修改或補(bǔ)充。b.修改或補(bǔ)充后的評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方服務(wù)質(zhì)量的保證a.乙方有權(quán)要求甲方在評(píng)估過(guò)程中提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。b.如甲方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.評(píng)估報(bào)告的查閱與反饋a.乙方有權(quán)在收到評(píng)估報(bào)告后查閱并反饋意見(jiàn)。b.甲方應(yīng)在收到乙方反饋后及時(shí)處理，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估結(jié)果的解釋說(shuō)明a.甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估結(jié)果的詳細(xì)解釋說(shuō)明，幫助乙方理解評(píng)估結(jié)果。b.如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑問(wèn)，甲方應(yīng)予以解答。4.評(píng)估費(fèi)用的支付方式a.評(píng)估費(fèi)用可在評(píng)估報(bào)告提交后一次性支付，或按約定分期支付。b.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.評(píng)估結(jié)果的適用期限a.評(píng)估結(jié)果適用于乙方在合同有效期內(nèi)進(jìn)行的房屋交易。b.如乙方在合同有效期外進(jìn)行房屋交易，評(píng)估結(jié)果不再適用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求a.乙方委托的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。b.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。3.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付a.第三方中介機(jī)構(gòu)的傭金由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成評(píng)估工作。b.如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任a.如第三方中介機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證6.修改或補(bǔ)充的評(píng)估報(bào)告7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。b.甲方泄露乙方個(gè)人信息或評(píng)估結(jié)果。c.乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。d.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提交，視為違約。b.甲方泄露乙方個(gè)人信息或評(píng)估結(jié)果，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。c.乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。d.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。e.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、履行情況等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保雙方獲取充分信息。2.問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易不符。解決辦法：重新評(píng)估或提供詳細(xì)解釋說(shuō)明。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房交易前，對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.房屋交易過(guò)程中，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。3.房屋交易后，對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和反饋。全文完。2025年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就存量房交易事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并已投入使用或處于閑置狀態(tài)的房屋。（2）交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、欠費(fèi)、質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）抵押：指?jìng)鶆?wù)人將房屋設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保債務(wù)履行。（3）欠費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。（4）質(zhì)量：指房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、欠費(fèi)、質(zhì)量等。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中配合完成相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。（4）乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、欠費(fèi)、質(zhì)量等。（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。（3）雙方按照約定支付交易款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）交易完成，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余交易款項(xiàng)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方支付給甲方，用于對(duì)存量房交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方，用于甲方提供交易咨詢服務(wù)及后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。（2）若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式為貨幣支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交易。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________________