舊房拆遷合同模板

舊房拆遷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

鑒于甲方依法取得某地塊土地使用權(quán)，經(jīng)政府批準(zhǔn)，擬對該地塊范圍內(nèi)的舊房進(jìn)行拆遷，乙方擁有該地塊范圍內(nèi)的舊房所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：某地塊范圍內(nèi)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方擁有的舊房及附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

（1）房屋面積按實際測量面積計算；

（2）附屬設(shè)施按市場評估價值計算；

（3）乙方獲得拆遷補(bǔ)償款后，甲方負(fù)責(zé)將乙方房屋及附屬設(shè)施拆除。

三、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

2.拆遷補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、拆遷期限

1.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成拆遷工作。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定時間配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方因拆遷補(bǔ)償發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.附屬設(shè)施清單及市場評估報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方依法取得某地塊土地使用權(quán)，經(jīng)政府批準(zhǔn)，擬對該地塊范圍內(nèi)的舊房進(jìn)行拆遷，乙方擁有該地塊范圍內(nèi)的舊房所有權(quán)，為提高拆遷效率，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：某地塊范圍內(nèi)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方擁有的舊房及附屬設(shè)施。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供拆遷服務(wù)，包括但不限于：

（1）拆遷方案設(shè)計；

（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)商；

（3）房屋拆除；

（4）附屬設(shè)施拆除；

（5）拆遷現(xiàn)場管理；

（6）乙方安置及過渡事宜。

2.丙方應(yīng)確保拆遷工作按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е虏疬w工作受阻或違反法律法規(guī)，由丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、拆遷補(bǔ)償及支付

1.乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

（1）房屋面積按實際測量面積計算；

（2）附屬設(shè)施按市場評估價值計算；

（3）乙方獲得拆遷補(bǔ)償款后，甲方負(fù)責(zé)將乙方房屋及附屬設(shè)施拆除。

2.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

3.拆遷補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、拆遷期限

1.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成拆遷工作。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)利及權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方按照約定時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。

2.甲方有權(quán)對丙方的拆遷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方立即改正。

3.甲方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償方案提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行拆遷工作，不得以任何理由阻礙拆遷進(jìn)程。

2.乙方在拆遷過程中，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)。

3.乙方不得因拆遷補(bǔ)償問題拒絕搬遷，否則甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除。

七、違約責(zé)任

1.丙方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.丙方因自身原因?qū)е虏疬w工作受阻或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。

3.乙方未按約定時間配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方因拆遷補(bǔ)償發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方在拆遷過程中的爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.附屬設(shè)施清單及市場評估報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于提高拆遷效率，保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓侠?，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)地塊開發(fā)的順利進(jìn)行。通過引入第三方服務(wù)，甲方可以將更多精力投入到項目整體規(guī)劃與推進(jìn)中，降低拆遷過程中的風(fēng)險，提高項目的整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出售人）：____________________

乙方（房屋購買人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于某地的房屋，為保障交易順利進(jìn)行，同時提高交易效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息及交易標(biāo)的

1.甲方出售位于某地的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.交易標(biāo)的為上述房屋的完整所有權(quán)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

1.丙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的實地考察；

（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；

（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；

（4）提供必要的法律咨詢及文件準(zhǔn)備；

（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、交易價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋交易價格為人民幣____元。

2.交易價格支付方式：乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

四、乙方的權(quán)利及權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋評估報告和市場行情分析。

3.乙方有權(quán)在交易過程中要求甲乙雙方進(jìn)行價格談判，直至達(dá)成雙方滿意的交易價格。

4.乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供必要的法律咨詢和支持。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得隱瞞房屋存在任何權(quán)屬糾紛或潛在風(fēng)險。

2.甲方不得單方面修改交易價格，除非雙方協(xié)商一致。

3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給丙方。

4.甲方不得在交易過程中單方面解除合同，除非因不可抗力因素。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方在交易過程中隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或潛在風(fēng)險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.丙方與甲乙雙方在交易過程中的爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋現(xiàn)狀說明；

3.房屋評估報告；

4.房屋買賣合同；

5.交易款項支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________