出售商鋪合同模板

出售商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現(xiàn)甲方愿意將該標的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的商鋪的性質為__________，用途為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證其對該標的商鋪擁有完全的處分權，并承諾在簽訂本合同前已依法辦理了所有必要的審批手續(xù)。

2.2乙方在簽訂本合同后，應按照約定的付款方式支付全部購房款。

2.3甲方應在乙方支付全部購房款后__________日內將標的商鋪的產權過戶至乙方名下。

2.4甲方應確保標的商鋪在過戶時不存在任何債權債務糾紛。

2.5乙方在購買標的商鋪后，應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

三、合同款項及支付方式

3.1本合同約定的購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整作為購房款的__________。

3.3乙方應在支付首期購房款后__________個工作日內支付人民幣__________元整作為購房款的__________。

3.4乙方應在支付全部購房款后__________個工作日內支付人民幣__________元整作為購房款的__________。

四、違約責任

4.1若甲方未能按約定時間將標的商鋪的產權過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.2若乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的商鋪的房屋所有權證復印件

2.標的商鋪的土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現(xiàn)甲方愿意將該標的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該標的商鋪。同時，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的商鋪的性質為__________，用途為__________。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方的付款責任得以履行。

2.3甲方有權要求乙方遵守標的商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標的商鋪的結構和用途。

2.4甲方有權在合同約定的期限屆滿后，要求乙方將標的商鋪的產權過戶至甲方名下。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在支付全部購房款后，取得標的商鋪的產權。

3.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如有逾期，應向甲方支付違約金。

3.3乙方應保證其在購買標的商鋪后，遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、丙方的責權利

4.1丙方應保證在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保義務。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

4.3丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

五、違約責任

5.1若乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2若丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若乙方擅自改變標的商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在確保乙方的付款義務得以履行，保障甲方的權益不受侵害。

8.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

9.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，本合同有助于甲方在交易中獲得更大的利益空間。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），乙方有意向購買該商鋪，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的商鋪的性質為__________，用途為__________。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權在支付全部購房款后取得標的商鋪的產權。

2.2乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付人民幣__________元整作為購房款的首付款。

2.3乙方應在合同約定的期限內支付剩余購房款。

2.4乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付標的商鋪的產權過戶手續(xù)。

三、丙方的責權利

3.1丙方有權要求甲方在乙方支付全部購房款后__________個工作日內將標的商鋪的產權過戶至乙方名下。

3.2丙方應在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保義務，確保乙方的付款責任得以履行。

3.3丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方應在乙方支付全部購房款后__________個工作日內將標的商鋪的產權過戶至乙方名下。

4.3甲方應確保標的商鋪在過戶時不存在任何債權債務糾紛。

4.4甲方有權在合同約定的期限內要求乙方支付購房款。

五、違約責任

5.1若乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2若甲方未能按約定時間交付標的商鋪的產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方