商鋪房屋拍賣合同模板

商鋪房屋拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________________

乙方（拍賣人）：____________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的商鋪房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物面積：__________________________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：__________________________。

二、拍賣價格

2.1甲方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）的價格購買標(biāo)的物。

2.2拍賣成交后，乙方應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起五日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)向乙方支付拍賣成交款。

4.2甲方支付拍賣成交款的方式為：__________________________。

五、稅費承擔(dān)

5.1拍賣成交后，標(biāo)的物涉及的稅費由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在拍賣成交之日起五日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物涉及的稅費清單。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付拍賣成交款的，應(yīng)向乙方支付拍賣成交款總額的__%作為違約金。

6.3乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交款總額的__%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

3.稅費清單

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買受人）：____________________________

乙方（拍賣人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

3.稅費清單

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：____________________________

乙方（拍賣人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的商鋪房屋，丙方愿意為甲方的購買行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物面積：__________________________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：__________________________。

二、拍賣價格及支付

2.1甲方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）的價格購買標(biāo)的物。

2.2甲方應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)支付拍賣成交款總額的__%作為定金，余款在標(biāo)的物交付前支付完畢。

2.3丙方同意為甲方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起五日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若甲方未按約定支付拍賣成交款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拍賣成交款，并有權(quán)直接向乙方支付。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在支付定金后，享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方違反合同約定，未按期交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)解除合同。

5.3若丙方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣成交款總額的__%作為違約金。

6.2若乙方在拍賣成交后擅自變更標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得以任何理由拖延交付標(biāo)的物，否則視為違約。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

3.稅費清單

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其參與本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定購買標(biāo)的物，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加第三方擔(dān)保人，強(qiáng)化了自身在合同中的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。同時，甲方通過明確的違約責(zé)任及限制條款，維護(hù)了自己的合法權(quán)益，確保了交易過程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣受人）：____________________________

乙方（拍賣人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

鑒于乙方有意拍賣擁有的商鋪房屋，丙方愿意為乙方的拍賣行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物面積：__________________________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：__________________________。

二、拍賣價格及支付

2.1乙方設(shè)定標(biāo)的物的拍賣底價為人民幣__________________________元。

2.2甲方應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)支付拍賣成交款總額的__%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶前支付完畢。

2.3丙方同意為甲方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

三、拍賣程序與結(jié)果

3.1乙方負(fù)責(zé)組織拍賣活動，并確保拍賣程序合法、公開、公正。

3.2拍賣成交后，若成交價低于拍賣底價，丙方應(yīng)承擔(dān)差額部分。

3.3拍賣成交后，甲方應(yīng)按照拍賣結(jié)果支付成交款。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若甲方未按約定支付拍賣成交款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拍賣成交款，并有權(quán)直接向乙方支付。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕接受標(biāo)的物。

5.2若甲方在拍賣過程中故意拖延支付拍賣成交款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照約定過戶標(biāo)的物。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定支付拍賣成交款，甲方應(yīng)向乙方支付拍賣成交款總額的__%作為違約金。

6.2若甲方在拍賣過程中提供虛假信息或故意干擾拍賣過程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕接受標(biāo)的物，否則視為違約。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

3.稅費清單

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保人，確保了拍賣活動的順利進(jìn)行，降低了交易風(fēng)險，保障了自身的權(quán)益。乙方通過明確的違約責(zé)任及限制條款，維護(hù)了自己的利益，確保了交易的