買房解除合同模板

買房解除合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：_____________________________

乙方（出賣人）：_____________________________

鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、解除合同的條件及程序

2.1以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方提供虛假信息，導致甲方購買該房屋產(chǎn)生重大誤解的；

（2）乙方未按約定交付房屋，且經(jīng)甲方書面催告后逾期_________________________天仍未交付的；

（3）乙方違反約定，導致該房屋存在重大質(zhì)量問題的；

（4）因不可抗力導致該房屋無法繼續(xù)使用的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.2甲方解除本合同，應書面通知乙方，并按照以下程序辦理：

（1）甲方在解除合同前，應書面通知乙方，并說明解除合同的理由；

（2）乙方收到甲方解除合同的通知后，應在_________________________日內(nèi)作出答復，如有異議，應向甲方提出書面意見；

（3）雙方在收到對方書面意見后，應在_________________________日內(nèi)協(xié)商解決；

（4）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、解除合同的后果

3.1甲方解除本合同后，乙方應退還甲方已支付的購房款，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失；

3.2乙方解除本合同后，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失；

3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買受人）：_____________________________

乙方（出賣人）：_____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買受人）：_____________________________

乙方（出賣人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的房屋，乙方同意出售該房屋，丙方作為擔保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、甲方權(quán)利和義務

2.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等文件。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格支付購房款。

2.4甲方有權(quán)在合同約定的違約責任條款下，解除合同并追究乙方的違約責任。

三、乙方權(quán)利和義務

3.1乙方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應保證房屋無重大質(zhì)量問題，并在交付房屋時提供房屋質(zhì)量檢測報告。

3.3乙方應按照合同約定的期限和方式交付房屋。

3.4乙方應承擔因自身違約行為導致的甲方損失。

四、丙方權(quán)利和義務

4.1丙方應保證在甲方按照合同約定支付購房款后，將房屋過戶至甲方名下。

4.2丙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式提供擔保。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取措施，保障自己的權(quán)益。

五、違約責任

5.1乙方未按照合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_________________________。

5.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未按照合同約定提供擔保的，應承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋。

6.2乙方在合同履行期間，不得將房屋出租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.房屋質(zhì)量檢測報告復印件；

5.丙方擔保合同復印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有更大的主動權(quán)和話語權(quán)，同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步保障甲方的利益。通過本合同的制定，甲方在購買房屋的過程中能夠更加放心，乙方的違約行為將受到法律的嚴懲，丙方的擔保作用能夠有效降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（承租人）：_____________________________

乙方（出租人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方有意承租乙方位于_________________________的房屋，乙方同意出租該房屋，丙方作為擔保方，愿意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意承租乙方位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、乙方權(quán)利和義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行合理維護和修繕。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取措施，保障自己的權(quán)益。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

三、甲方權(quán)利和義務

3.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同，但應按照合同約定的方式支付違約金。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間，要求乙方進行必要的房屋修繕。

四、丙方權(quán)利和義務

4.1丙方應保證在甲方按照合同約定支付租金后，乙方不會提前終止租賃合同。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取措施，保障乙方的權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前履行合同義務。

五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的_________________________。

5.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。

5.3乙方未按照合同約定進行房屋修繕的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

6.2甲方在租賃期間，不得進行任何可能導致房屋損壞的活動。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.丙方擔保合同復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件