買房解除合同模板

買房解除合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：_____________________________

乙方（出賣人）：_____________________________

鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、解除合同的條件及程序

2.1以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方購買該房屋產(chǎn)生重大誤解的；

（2）乙方未按約定交付房屋，且經(jīng)甲方書面催告后逾期_________________________天仍未交付的；

（3）乙方違反約定，導(dǎo)致該房屋存在重大質(zhì)量問題的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.2甲方解除本合同，應(yīng)書面通知乙方，并按照以下程序辦理：

（1）甲方在解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除合同的理由；

（2）乙方收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)作出答復(fù)，如有異議，應(yīng)向甲方提出書面意見；

（3）雙方在收到對(duì)方書面意見后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)協(xié)商解決；

（4）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、解除合同的后果

3.1甲方解除本合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；

3.2乙方解除本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；

3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買受人）：_____________________________

乙方（出賣人）：_____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：_____________________________

乙方（出賣人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的房屋，乙方同意出售該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格支付購房款。

2.4甲方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下，解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應(yīng)保證房屋無重大質(zhì)量問題，并在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式交付房屋。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的甲方損失。

四、丙方權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)保證在甲方按照合同約定支付購房款后，將房屋過戶至甲方名下。

4.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式提供擔(dān)保。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，保障自己的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_________________________。

5.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋。

6.2乙方在合同履行期間，不得將房屋出租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有更大的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)，同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的制定，甲方在購買房屋的過程中能夠更加放心，乙方的違約行為將受到法律的嚴(yán)懲，丙方的擔(dān)保作用能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（承租人）：_____________________________

乙方（出租人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方有意承租乙方位于_________________________的房屋，乙方同意出租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意承租乙方位于_________________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_________________________，使用權(quán)期限為_________________________。

1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，保障自己的權(quán)益。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同，但應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間，要求乙方進(jìn)行必要的房屋修繕。

四、丙方權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)保證在甲方按照合同約定支付租金后，乙方不會(huì)提前終止租賃合同。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，保障乙方的權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前履行合同義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________________________。

5.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

5.3乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

6.2甲方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞的活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件