合同模板轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)讓

合同模板轉(zhuǎn)租分租轉(zhuǎn)讓第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意承租該出租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房屋的轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于_________________________，房屋編號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓的書面文件已向乙方提供。

二、轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓條件

1.乙方同意按照甲方的要求，將出租房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。

2.乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途，確保出租房屋的使用安全。

3.乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、租金及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方與原承租人簽訂的租賃合同約定，向甲方支付租金，租金金額為_________________________元/月。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)出租房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。

3.乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

2.合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用出租房屋，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方有義務(wù)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，如因出租房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_________________________。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）出租房屋權(quán)屬證明文件；

（2）產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓的書面文件；

（3）租賃合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的所有權(quán)，乙方有意承租該出租房屋，丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房屋的轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于_________________________，房屋編號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件已向乙方及丙方提供。

二、第三方參與條件

1.丙方同意作為第三方參與本次交易，對(duì)出租房屋的轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓事宜提供協(xié)助。

2.丙方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)出租房屋的絕對(duì)使用權(quán)，乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中，必須取得甲方的書面同意。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)出租房屋的合理使用，確保出租房屋的使用安全、符合規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方與原承租人簽訂的租賃合同約定，向甲方支付租金，租金金額為_________________________元/月。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)出租房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。

3.乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保丙方的合法權(quán)益不受損害。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害丙方的合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定。

六、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_________________________。

2.乙方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致出租房屋損壞或不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正，否則丙方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年。

2.合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用出租房屋，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.出租房屋權(quán)屬證明文件；

2.產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓的書面文件；

3.租賃合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保出租房屋的合理使用。

2.第三方介入有助于規(guī)范轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租人，享有對(duì)出租房屋的絕對(duì)使用權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于保障出租房屋的合理利用。

2.甲方權(quán)益為主導(dǎo)有助于確保出租房屋的使用安全、符合規(guī)定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________________

乙方（房屋承租人）：_________________________

丙方（房屋管理顧問）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意承租該租賃房產(chǎn)，丙方作為第三方提供專業(yè)管理顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已向乙方及丙方提供。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃定價(jià)、租賃合同審核、租賃關(guān)系維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，并有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行租賃談判。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于配合租賃合同的簽訂、配合租賃房產(chǎn)的維護(hù)等。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，租賃期限為_________________________年。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全和合理使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)配合丙方的管理工作，包括但不限于提供租賃房產(chǎn)的鑰匙、配合租賃合同的簽訂等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受的損失。

五、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期提供租賃房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未配合丙方完成租賃合同的簽訂，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________________________。

2.如甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得限制乙方的合理裝修和改造行為，否則應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________________________。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.租賃合同；

3.丙方提供的管理顧問服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方主導(dǎo)有利于提高租賃房產(chǎn)的使用效率，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的