商鋪管理合同模板

商鋪管理合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《商鋪基本情況表》。

1.2附件一：《商鋪基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為____年。續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況，調(diào)整租金。調(diào)整事宜另行協(xié)商。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪；

（2）甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《銀行賬戶信息表》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《商鋪基本情況表》。

1.2附件一：《商鋪基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限與租金

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付。

2.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保租金及時(shí)足額支付給甲方。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況，調(diào)整租金，并提前通知乙方。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，配合丙方對(duì)商鋪的日常管理。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為管理方，有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施完好。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租金及時(shí)足額支付給甲方。

5.4丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方對(duì)商鋪進(jìn)行管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額萬(wàn)分之五的滯納金。

6.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

6.3若乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4若丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__個(gè)月；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

7.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪；

（2）甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪基本情況表》

2.《銀行賬戶信息表》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高商鋪管理的專業(yè)化水平，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方的管理職責(zé)包括但不限于監(jiān)督租金支付、維護(hù)商鋪設(shè)施、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，對(duì)商鋪擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身的合法權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的良好形象。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓進(jìn)行公司運(yùn)營(yíng)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、辦公樓基本情況

1.1甲方將位于____________________的辦公樓出租給乙方使用，辦公樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《辦公樓基本情況表》。

1.2附件一：《辦公樓基本情況表》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限與租金

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付。

2.3丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供包括物業(yè)、安保、清潔等在內(nèi)的綜合服務(wù)，費(fèi)用另行約定。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行合理維護(hù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證辦公樓設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)辦公樓進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。

3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)保證辦公樓的設(shè)施安全，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為服務(wù)方，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用辦公樓。

5.2丙方有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理。

5.4丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若甲方未按約定提供辦公樓或提供不符合合同約定的辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.3若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額萬(wàn)分之五的滯納金。

6.4若乙方擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供辦公樓或提供不符合合同約定的辦公樓；

（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

7.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)__個(gè)月；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《辦公樓基本情況表》

2.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，擁有對(duì)辦公樓的直接使用權(quán)，乙方的主導(dǎo)地位有利于保障自身的合法權(quán)益，確保辦公樓的設(shè)施安全與正常運(yùn)行，同時(shí)維