商鋪分租合租合同模板

商鋪分租合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃期間不存在任何可能影響乙方正常使用該商鋪的法律法規(guī)變更、行政命令或其他原因。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并保證該商鋪符合租賃用途。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.2甲方對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修的，應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）未保證租賃物符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方使用，并引入丙方作為合作方，共同參與該商鋪的經(jīng)營與管理；乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動；丙方愿意提供資金支持及專業(yè)運營管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃期間不存在任何可能影響乙方正常使用該商鋪的法律法規(guī)變更、行政命令或其他原因。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對商鋪享有所有權(quán)，有權(quán)決定商鋪的出租、轉(zhuǎn)租或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，確保商鋪的正常運營；

（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并要求乙方及丙方履行相應(yīng)的義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方及丙方提供商鋪的出租使用權(quán)；

（2）確保商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)要求；

（3）協(xié)助乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，租賃該商鋪進行經(jīng)營活動；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，確保商鋪的正常運營；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.5丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，提供資金支持及專業(yè)運營管理服務(wù)；

（2）在乙方及甲方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供資金支持及專業(yè)運營管理服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方及乙方確保商鋪的正常運營；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

四、租金調(diào)整及收益分配

4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____日通知乙方及丙方。

4.2租賃期間，商鋪的經(jīng)營收益按照以下比例分配：甲方獲得____%，乙方獲得____%，丙方獲得____%。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違法經(jīng)營導(dǎo)致商鋪被查封、沒收等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供資金支持及專業(yè)運營管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違法經(jīng)營導(dǎo)致商鋪被查封、沒收等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.雙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為合作方，旨在為商鋪提供資金支持及專業(yè)運營管理服務(wù)，提高商鋪的經(jīng)營效益，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入，并參與商鋪經(jīng)營收益的分配。通過加強對乙方及丙方的約束，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將該商鋪出租給乙方使用，并引入丙方作為融資租賃方，為乙方提供資金支持；乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動；丙方愿意以融資租賃的方式為乙方提供資金。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃期間不存在任何可能影響乙方正常使用該商鋪的法律法規(guī)變更、行政命令或其他原因。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，享有商鋪的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合理使用和維護；

（3）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資租賃服務(wù)，并享受丙方提供的附加服務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金和融資租賃服務(wù)費用；

（2）合理使用商鋪，確保商鋪的正常運營；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.3甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按照合同約定支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，確保商鋪的正常運營；

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供商鋪的出租使用權(quán)；

（2）確保商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)要求；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。

2.5丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，向乙方提供融資租賃服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）在乙方及甲方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供融資租賃服務(wù)，確保乙方獲得必要的資金支持；

（2）協(xié)助甲方及乙方確保商鋪的正常運營；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供融資租賃服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未保證租賃物符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供融資租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定收取服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.丙方營