南京預(yù)售房合同模板

南京預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于南京市的某住宅項(xiàng)目預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目容積率：__________

1.6項(xiàng)目綠化率：__________

1.7項(xiàng)目建筑密度：__________

二、預(yù)售房屋基本情況

2.1預(yù)售房屋套數(shù)：__________

2.2預(yù)售房屋建筑面積：__________

2.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

2.4預(yù)售房屋戶(hù)型：__________

2.5預(yù)售房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米

2.6預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）__________年支付人民幣_(tái)_________元；

（2）__________年支付人民幣_(tái)_________元；

（3）__________年支付人民幣_(tái)_________元；

……

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將預(yù)售房屋交付乙方使用。

4.2甲方交付的預(yù)售房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

（2）內(nèi)部裝修完畢；

（3）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全；

（4）滿足交付使用的其他條件。

五、產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.3乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

3.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告

5.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證

6.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

7.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

8.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方參與其中，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于南京市的某住宅項(xiàng)目預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目容積率：__________

1.6項(xiàng)目綠化率：__________

1.7項(xiàng)目建筑密度：__________

二、預(yù)售房屋基本情況

2.1預(yù)售房屋套數(shù)：__________

2.2預(yù)售房屋建筑面積：__________

2.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

2.4預(yù)售房屋戶(hù)型：__________

2.5預(yù)售房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米

2.6預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保預(yù)售房屋的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和質(zhì)量。

3.4丙方有權(quán)要求甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并享有對(duì)乙方違約的追償權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量交付房屋。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行催告，要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有對(duì)甲方違約的追償權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量接收房屋。

5.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購(gòu)房資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

6.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管方，可以確保甲方項(xiàng)目的合規(guī)性和質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能夠提升甲方的信譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

8.2第三方介入的目的在于，通過(guò)監(jiān)管方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，防止甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售過(guò)程中擁有更大的自主權(quán)和決策權(quán)，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和品牌形象。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)具有更為深入的了解，能夠更好地滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)理方參與其中，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于南京市的某住宅項(xiàng)目預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目容積率：__________

1.6項(xiàng)目綠化率：__________

1.7項(xiàng)目建筑密度：__________

二、預(yù)售房屋基本情況

2.1預(yù)售房屋套數(shù)：__________

2.2預(yù)售房屋建筑面積：__________

2.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

2.4預(yù)售房屋戶(hù)型：__________

2.5預(yù)售房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米

2.6預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的施工質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

3.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求甲方立即整改。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書(shū)面整改要求。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明等必要文件。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并享有對(duì)乙方違約的追償權(quán)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

6.3丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1