門市租賃合同模板 律師

門市租賃合同模板律師第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，具體面積及結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付，每期支付人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。

4.2租賃物在租賃期間如因非乙方原因發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。

五、租賃物的交付及收回

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.租賃物附屬設(shè)施清單

4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物從事商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，具體面積及結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付，每期支付人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責(zé)擔保乙方按時支付租金、合理使用租賃物及履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方在租賃期間不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.3丙方對乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。

5.2租賃物在租賃期間如因非乙方原因發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。

六、租賃物的交付及收回

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.租賃物附屬設(shè)施清單

4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，旨在確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。同時，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的正常使用和租金的穩(wěn)定回收。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方愿意租賃該租賃商鋪從事餐飲經(jīng)營，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于____________________，具體面積為____________________平方米。

1.2租賃商鋪產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付，每期支付人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責(zé)擔保乙方合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方在租賃期間不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

3.3丙方對乙方的經(jīng)營狀況有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向丙方報告經(jīng)營情況。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，合理使用租賃商鋪。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃商鋪進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

五、租賃商鋪的使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

5.3乙方在使用租賃商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃商鋪的維修及保養(yǎng)

6.1租賃商鋪在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng)。

6.2租賃商鋪在租賃期間如因非乙方原因發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。

七、租賃商鋪的交付及收回

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。

7.2租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

8.3甲方未按時交付租賃商鋪或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述及照片

3.租賃商鋪附屬設(shè)施清單

4.租賃商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身在租賃商鋪經(jīng)營中的合法