2024年商鋪租賃協(xié)議精簡2

2024年版商鋪租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租賃條件2.1承租人資格2.2商鋪維修責(zé)任2.2.1承租人維修責(zé)任2.2.2出租人維修責(zé)任2.3商鋪保險2.3.1保險責(zé)任2.3.2保險費用承擔(dān)3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利3.1.2出租人的義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利3.2.2承租人的義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的保密7.3合同的繼承7.4合同的解除7.5合同的轉(zhuǎn)讓8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同補充協(xié)議9.簽字蓋章9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期11.備注12.修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.法律適用13.1適用法律14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置為____（詳細(xì)到房間號或鋪位號）。1.1.2商鋪實際使用面積為____平方米。1.1.3商鋪允許用于____（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，須經(jīng)出租人同意。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月____元（大寫：____元整），租金支付周期為每月一次。1.3.2承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行賬號：____戶名：____2.租賃條件2.1承租人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶，并提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證件。2.2商鋪維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.2.2出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，如中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等。2.3商鋪保險2.3.1承租人應(yīng)辦理商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。2.3.2保險費用由承租人承擔(dān)。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同when承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款。3.1.2出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修費用。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求出租人履行合同約定的維修義務(wù)。3.2.2承租人應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.2合同終止4.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或一方違約導(dǎo)致合同解除。4.2.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。4.2.3合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如出租人未按照約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為每逾期一日支付租金的____%作為滯納金。5.2.2如承租人擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約金，違約金為租金的____%。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的保密7.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3合同的8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同補充協(xié)議9.簽字蓋章9.1出租人簽字蓋章姓名：____職務(wù)：____單位：____9.2承租人簽字蓋章姓名：____職務(wù)：____單位：____10.日期10.1合同簽訂日期日期：____年__月__日11.備注11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.修訂歷史12.1修訂日期：____年__月__日12.2修訂內(nèi)容：____（具體修訂內(nèi)容）13.法律適用13.1本合同適用法律為中華人民共和國____法。14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：____份14.2副本份數(shù)：____份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。圖內(nèi)應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。說明：商鋪平面圖有助于雙方清晰了解商鋪的具體情況，確保租賃的商鋪符合承租人的經(jīng)營需求。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的具體事項，如特殊設(shè)施的使用、額外的維修責(zé)任等。說明：補充協(xié)議有助于完善合同內(nèi)容，避免在合同執(zhí)行過程中因遺漏而導(dǎo)致糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間交付商鋪：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。未履行維修義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致承租人經(jīng)營損失，應(yīng)予以賠償。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的1%。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。提前終止合同：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則需支付給承租人違約金，違約金計算方式為租金金額乘以5%。若承租人未按照約定支付租金，則需支付給出租人滯納金，滯納金計算方式為租金金額乘以1%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國的法律體系。2.法人：指在法律上具有獨立法人資格的企業(yè)或組織。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門取得的合法經(jīng)營證明。4.身份證件：指個人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。5.違約金：指違約方因違