2024年門面房購買協(xié)議模板

2024年標準門面房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術語解釋第二條：購買房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1房屋購買價格3.2付款方式與時間表3.3房屋過戶稅費承擔第四條：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及問題處理第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋出租約定第十三條：附則13.1合同的語言解釋13.2合同的修訂歷史13.3合同的最終解釋權第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（出賣人全稱），乙方為（買受人全稱）。1.2合同標的本合同標的為甲方所有并欲出售的位于（地址）的門面房，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。1.3術語解釋本合同所稱“門面房”是指甲方所有并欲出售的位于（地址）的房屋，“購買價格”是指甲乙雙方約定的房屋交易價格，“交付時間”是指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時間等。第二條：購買房屋的基本情況2.1房屋基本信息房屋所有權證號：（所有權證號），房屋建筑總面積為（面積）平方米，建筑結構為（結構類型），房屋所在樓層為（樓層），共有（共幾層）。2.2房屋位置與面積甲方保證所出售的門面房位于（城市/縣區(qū)）(街道名稱)，房屋建筑總面積為（面積）平方米。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證所出售的門面房目前處于（使用狀態(tài)，如：閑置、租賃中、經(jīng)營中等），房屋及設施設備完好，不影響正常使用。第三條：購買價格與支付方式3.1房屋購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）（小寫）（金額）作為購買價格，用于購買本合同標的的門面房。3.2付款方式與時間表（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購買價格的（百分比）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，乙方支付購買價格的（百分比）；（3）房屋交付后五個工作日內(nèi)，乙方支付購買價格的（百分比）。3.3房屋過戶稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋過戶稅費。具體稅費承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（交付時間，如：90日、180日等）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，且房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。4.3驗收及問題處理乙方應在接收房屋后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的問題，乙方有權要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復或賠償。第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務甲方應保證所出售的門面房符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權按照本合同的約定收取購買價格，并按照約定交付房屋。5.2買受人的權利與義務乙方有權按照本合同的約定購買門面房，并按照約定支付購買價格，有權對房屋進行驗收，并要求甲方在約定期限內(nèi)修復或賠償存在的問題。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購買價格的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的。甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的（百分比）。如甲方逾期交付房屋，乙方還有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為每日（金額）元。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的（百分比）。如乙方逾期支付購買價格，甲方還有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金金額為每日（金額）元。第七條：違約責任7.2買第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄地本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為（合同簽訂地）。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋交付和購買價格支付的；（2）甲乙雙方書面同意終止本合同的；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應承擔保密義務的期限為本合同終止或解除之日起（期限，如：5年）。10.3違約泄露責任如甲乙一方違反本條保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（附件清單，如：房屋所有權證、房屋平面圖等）。11.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任本合同簽訂后，甲方應承擔房屋及附屬設施設備的維修責任，確保房屋及設施設備正常使用。12.2房屋保險責任本合同簽訂后，甲方應按照乙方要求，將房屋及其附屬設施設備投保相應的保險，并將保險單據(jù)交乙方備案。12.3房屋出租約定如甲方在本合同簽訂后繼續(xù)出租房屋，應事先書面通知乙方，并按照雙方約定的租金、租期等條件進行。第十三條：附則13.1合同的語言解釋本合同的中文版本為最終解釋版本，如發(fā)生翻譯分歧，以中文版本為準。13.2合同的修訂歷史本合同自（起始日期）至（終止日期）共修訂（次數(shù)）次，修訂內(nèi)容如下：（修訂內(nèi)容列表）。13.3合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同簽署14.1簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3簽署人甲方：（甲方簽署人姓名/職務）乙方：（乙方簽署人姓名/職務）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購買價格支付時間表附件五：房屋過戶稅費清單附件六：房屋維修責任協(xié)議附件七：房屋保險單據(jù)附件八：房屋出租合同附件九：合同修訂歷史記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，有助于乙方了解房屋結構。3.房屋現(xiàn)狀照片：直觀展示房屋當前的狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等。4.購買價格支付時間表：明確雙方支付購買價格的時間節(jié)點和金額。5.房屋過戶稅費清單：詳細列出過戶過程中所需支付的稅費項目及金額。6.房屋維修責任協(xié)議：明確甲方在合同期限內(nèi)對房屋及附屬設施設備的維修責任。7.房屋保險單據(jù)：證明甲方已按照乙方要求為房屋及其附屬設施設備投保。8.房屋出租合同：如有出租情況，須提供出租合同副本，明確租金、租期等條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.乙方未能按照合同約定支付購買價格。3.甲方違反合同約定，未履行維修責任。4.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密等。5.乙方違反合同約定，提前解除合同。6.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，應支付逾期交付違約金，違約金金額為每日（金額）元。2.乙方未能按照合同約定支付購買價格，應支付逾期支付違約金，違約金金額為每日（金額）元。3.甲方違反維修責任，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的（百分比）。4.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的（百分比）。6.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付逾期交付違約金，假設違約金金額為每日1000元。若甲方逾期交付10天，則甲方應支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.門面房：指位于城市繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋。2.購買價格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方購買門面房的金額。3.交付時間：指甲方按照約定將門面房交付給乙方的具體時間。4.所有權證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。5.過戶稅費：指在房屋買賣過程中，需要繳納給國家財政部門的稅費。6.維修責任：指甲方在合同期限內(nèi)對房屋及附屬設施設備的維修責任。7.保險：指甲方按照乙方要求，為房屋及其附屬設施設備投保的保險。8.出租：指甲方在合同期限內(nèi)，將房屋出租給他人的行為。1.門面房：本合同的標的物，甲方出售給乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋。2.購買價格：乙方應支付給甲方購買門面房的金額，按照本合同約定支付。3.交付時間