北碚區(qū)集資房產(chǎn)交易2024協(xié)議

北碚區(qū)集資房產(chǎn)交易2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)使用性質(zhì)1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率4.交易時(shí)間及程序4.1簽訂合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間5.房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用5.1契稅5.2個(gè)人所得稅5.3房屋交易手續(xù)費(fèi)5.4貸款相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1戶(hù)口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北碚區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)；1.2房產(chǎn)面積：根據(jù)房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，面積為平方米；1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)；1.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：X；2.1.2身份證號(hào)碼：X；2.1.3聯(lián)系方式：X；2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：X；2.2.2身份證號(hào)碼：X；2.2.3聯(lián)系方式：X；第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）；3.2支付方式3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款萬(wàn)元整；3.2.2貸款金額：買(mǎi)方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬(wàn)元整；3.2.3貸款期限：貸款期限為年；3.2.4貸款利率：貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。第四條交易時(shí)間及程序4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂本合同；4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3物業(yè)交割時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用5.1契稅：買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納契稅，稅率為%；5.2個(gè)人所得稅：賣(mài)方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，稅率為%；5.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為%；5.4貸款相關(guān)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：按照本合同第四條第三款約定的物業(yè)交割時(shí)間；6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.1.1買(mǎi)方未按照本合同第三條第二款約定支付首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%；7.1.2買(mǎi)方未按照本合同第四條第二款約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。7.2賣(mài)方違約7.2.1賣(mài)方未按照本合同第五條第一款約定繳納契稅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2.2賣(mài)方未按照本合同第六條第一款約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口從房產(chǎn)所在地遷移；9.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行；9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算按照雙方另行簽訂的《物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部終止；12.2合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同履行完畢之日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期年；13.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括《房產(chǎn)證》、《身份證》等有關(guān)文件的復(fù)印件；14.2合同簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)證》附件要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提交給相關(guān)部門(mén)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.《身份證》附件要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件在簽訂合同過(guò)程中供核實(shí)。附件說(shuō)明：身份證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，確保合同簽訂雙方的合法性。3.《家具家電歸屬協(xié)議》附件要求：明確家具家電歸屬的協(xié)議書(shū)，需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確房產(chǎn)交付時(shí)家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。4.《物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議》附件要求：明確物業(yè)費(fèi)結(jié)算的協(xié)議書(shū)，需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.《貸款合同》附件要求：貸款合同的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件在貸款過(guò)程中提交給銀行。附件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，該合同是貸款的重要文件，買(mǎi)方需核實(shí)合同條款。6.《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表》附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提交給相關(guān)部門(mén)。附件說(shuō)明：該表格是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，買(mǎi)方需按照要求填寫(xiě)并提交。7.《契稅繳納憑證》附件要求：契稅繳納的憑證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件保留作為證據(jù)。附件說(shuō)明：該憑證是證明買(mǎi)方已按照法律規(guī)定繳納契稅的重要文件。8.《個(gè)人所得稅繳納憑證》附件要求：個(gè)人所得稅繳納的憑證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件保留作為證據(jù)。附件說(shuō)明：該憑證是證明賣(mài)方已按照法律規(guī)定繳納個(gè)人所得稅的重要文件。9.《房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證》附件要求：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，原件保留作為證據(jù)。附件說(shuō)明：該憑證是證明買(mǎi)方已按照法律規(guī)定繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付首付款違約責(zé)任：向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任：向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間繳納契稅違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅，則構(gòu)成違約。4.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，則構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付貸款違約責(zé)任：承擔(dān)貸款合同中約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所有