2024年建筑項(xiàng)目協(xié)議條款解析指南

2024年建筑項(xiàng)目協(xié)議條款解析指南版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合作雙方3.1甲方名稱3.2乙方名稱3.3甲方權(quán)利與義務(wù)3.4乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4發(fā)票開具5.工程進(jìn)度5.1施工周期5.2工程節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度報(bào)告5.4進(jìn)度變更6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保修7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量7.4設(shè)備質(zhì)量8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理8.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)9.變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議方式11.2調(diào)解11.3仲裁11.4訴訟12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）甲方：指具有獨(dú)立法人資格的建筑物所有者或使用者。（2）乙方：指具有獨(dú)立法人資格的施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作。（3）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（4）合同：指本合同及附件，包括雙方協(xié)商一致的所有條款和條件。1.2適用范圍本合同適用于乙方承擔(dān)甲方委托的項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)等。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“2024年建筑項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于（具體地址），占地面積（面積），四至范圍為（具體描述）。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為（平方米），建筑高度為（米），建筑層數(shù)為（層）。2.4項(xiàng)目內(nèi)容本項(xiàng)目包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合作雙方3.1甲方名稱甲方名稱為（全稱），法定代表人為（姓名），注冊地為（地址），聯(lián)系方式為（電話/郵箱）。3.2乙方名稱乙方名稱為（全稱），法定代表人為（姓名），注冊地為（地址），聯(lián)系方式為（電話/郵箱）。3.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供項(xiàng)目用地及相關(guān)證件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。（2）按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。3.4乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。（3）按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為基礎(chǔ)合同價(jià)，暫定為人民幣（大寫）（金額），詳見附件。4.2價(jià)格調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（2）材料、設(shè)備價(jià)格變動(dòng)。（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)。4.3支付方式甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支票支付。（3）其他雙方約定的支付方式。4.4發(fā)票開具乙方應(yīng)當(dāng)按照國家稅收法律法規(guī)，向甲方開具合法發(fā)票。第五條工程進(jìn)度5.1施工周期本項(xiàng)目的施工周期為（天），自開工之日起計(jì)算。5.2工程節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。5.4進(jìn)度變更如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度變更，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方責(zé)任。6.4質(zhì)量保修乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求，向項(xiàng)目現(xiàn)場供應(yīng)施工所需的材料。8.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求，向項(xiàng)目現(xiàn)場供應(yīng)所需的施工設(shè)備。8.3材料質(zhì)量乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。8.4設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)確保供應(yīng)的設(shè)備符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全。9.2安全管理制度乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)、安全檢查等。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。第十條變更與解除9.1合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更解除后果如合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償對方。第十二條爭議解決11.1爭議方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙附件二：項(xiàng)目施工方案附件三：項(xiàng)目材料及設(shè)備清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：合同價(jià)款明細(xì)表附件七：支付節(jié)點(diǎn)及比例說明附件八：質(zhì)量保修條款附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件確認(rèn)書附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含項(xiàng)目的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過程中的變更應(yīng)及時(shí)通知甲方并得到甲方同意。附件二：項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含項(xiàng)目的施工方案，包括但不限于施工流程、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并確保施工過程中的變更應(yīng)及時(shí)通知甲方并得到甲方同意。附件三：項(xiàng)目材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目所需的材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，并確保質(zhì)量符合合同要求。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于材料合格標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件包含了項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)制度、安全檢查制度等。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行這些制度，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。附件六：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、材料設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。附件七：支付節(jié)點(diǎn)及比例說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同價(jià)款的支付節(jié)點(diǎn)及比例。甲方應(yīng)按照約定的節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價(jià)款。附件八：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了質(zhì)量保修的條款，包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)按照這些條款對工程項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。違約方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的一部分。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)按照確認(rèn)書的內(nèi)容處理不可抗力事件帶來的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工。5.乙方未按照安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按照安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方按照安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，甲方可以要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果乙方在施工過程中擅自改變設(shè)計(jì)圖紙中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲