2024年度教室租賃協(xié)議條款總覽

2024年度教室租賃協(xié)議條款總覽版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1教室A1.2教室B1.3教室C2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.使用規(guī)定4.1使用時間4.2使用范圍4.3愛護設(shè)施5.維修責任5.1租賃方責任5.2出租方責任6.保險責任6.1租賃方保險6.2出租方保險7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：1.租賃物品及數(shù)量1.1教室A1.1.1教室地址：1.1.2教室面積：1.1.3桌椅數(shù)量及配置：1.2教室B1.2.1教室地址：1.2.2教室面積：1.2.3桌椅數(shù)量及配置：1.3教室C1.3.1教室地址：1.3.2教室面積：1.3.3桌椅數(shù)量及配置：2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整3.2支付周期：按月支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.使用規(guī)定4.1使用時間：每天8:0022:004.2使用范圍：僅限于教育、培訓等活動4.3愛護設(shè)施：租賃方應愛護租賃物品，如有損壞，需照價賠償5.維修責任5.1租賃方責任：租賃方應負責日常的維護和保養(yǎng)5.2出租方責任：出租方負責重大維修和設(shè)備更換6.保險責任6.1租賃方保險：租賃方應購買財產(chǎn)保險，保障租賃物品的安全6.2出租方保險：出租方購買公共責任保險，保障使用者的人身安全7.違約責任7.1租賃方違約：租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，支付應付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過三十日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.2出租方違約：出租方未按約定提供租賃物品，每逾期一日，支付應付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過三十日，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方同意由租賃物所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更程序：變更協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序：合同終止后，租賃方應將租賃物品按照約定方式歸還出租方，雙方清理結(jié)算相關(guān)費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：合同終止后，雙方仍需保守對方的秘密，保密期限為三年。12.通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方在合同中明確指定的聯(lián)系地址。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料：合同附錄包括租賃物品清單、租金支付明細等，作為合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付賬戶信息。附件三：使用范圍和時間規(guī)定詳細列出使用租賃物品的時間、地點、范圍以及其他相關(guān)限制。附件四：維修責任劃分詳細列出租賃物品的維修責任劃分及維修流程。附件五：保險購買證明提供租賃方和出租方購買的保險的證明文件。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限及保密義務。附件七：爭議解決方式詳細列出雙方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等解決方式。附件八：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的條件、程序以及相關(guān)要求。附件九：合同終止協(xié)議詳細列出合同終止的條件、程序以及相關(guān)要求。附件十：附加條款包含合同未盡事宜的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定時間提供租賃物品。3.租賃方未按約定使用租賃物品。4.租賃方未按約定愛護租賃物品，導致?lián)p壞。5.出租方未按約定進行維修和設(shè)備更換。6.雙方未按約定保守對方商業(yè)秘密。責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，支付應付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過三十日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。2.出租方未按約定提供租賃物品，每逾期一日，支付應付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過三十日，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。3.租賃方未按約定使用租賃物品，根據(jù)違約程度，支付違約金或其他賠償。4.租賃方未按約定愛護租賃物品，導致?lián)p壞，需照價賠償。5.出租方未按約定進行維修和設(shè)備更換，根據(jù)違約程度，支付違約金或其他賠償。6.雙方未按約定保守對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，逾期十日，則需支付滯納金人民幣500元。若逾期超過三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：本合同中指出租方提供給租賃方使用的各項設(shè)施和物品。2.租金：租賃方為使用租賃物品支付給出租方的費用。3.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。5.保險：為租賃物品和使用者的人身安全購買的保險。6.保密信息：合同執(zhí)行過程中雙方獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)