2024年經(jīng)營性場地租賃協(xié)議

2024年標準經(jīng)營性場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險有效期限5.3保險理賠程序第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費用分配第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限7.3提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地設(shè)施清單第十二條其他約定12.1環(huán)境保護12.2安全責任12.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述租賃場地位于____（地址），總面積為____平方米，包括____（具體區(qū)域）等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶名稱為：____，賬號：____。2.3租金支付時間承租人應在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途承租人須按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2禁止事項（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）擅自搭建建筑物或者構(gòu)筑物；（三）擅自進行噪聲、振動、排放污染物等影響周圍環(huán)境和他人正常生活的活動；（四）其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全和使用。4.2承租人維修責任承租人負責租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險責任5.1保險購買承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2保險有效期限保險的有效期限應與租賃期限一致。5.3保險理賠程序承租人在發(fā)生保險事故時，應按照保險公司的理賠程序及時報案并提交相關(guān)材料。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租費用分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金收入歸承租人所有，但應扣除承租人應支付給出租人的租金和轉(zhuǎn)租費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃場地或者租賃場地不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃場地的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____（地址）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并報請有關(guān)部門備案。第十一條附件11.1租賃場地平面圖詳見附件一。11.2租賃場地設(shè)施清單詳見附件二。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護雙方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護工作。12.2安全責任雙方應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場地內(nèi)進行侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力兩份合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、功能區(qū)域等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單列舉租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便雙方明確租賃場地的設(shè)施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃場地或者租賃場地不符合約定；未按照約定維修租賃場地及附屬設(shè)施，導致租賃場地及附屬設(shè)施無法正常使用；未履行保險購買義務，導致承租人在發(fā)生保險事故時無法獲得理賠。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地用途或進行禁止事項；未按照約定進行維修和保養(yǎng)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意或未按照約定通知出租人；未按照約定購買保險或未將保險單副本交出租人備案。責任認定標準：違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約行為嚴重影響合同履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃場地，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的場地及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的場地使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃場地的期限。4.維修責任：指出租人和承租人分別承擔的租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責任。5.保險：指承租人按照出租人的要求購買的，保障租賃場地及附屬設(shè)施安全的保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。本合同中的租賃場地指的是雙方約定的具體場地及附屬設(shè)施；租金是指承租人按照約定的金額和時間支付給出租人的費用；租賃期限是指合同約定的承租