2024年私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議精簡(jiǎn)

2024年私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)抵押1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物價(jià)值評(píng)估2.借款人義務(wù)2.1房產(chǎn)抵押權(quán)辦理2.2按期還款2.3保險(xiǎn)購(gòu)買2.4房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.出借人義務(wù)3.1資金出借3.2權(quán)益保障3.3信息保密4.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1違約情形4.2抵押權(quán)行使4.3處置抵押物5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2出借人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2司法管轄9.其他條款9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同生效9.4合同份數(shù)10.定義與術(shù)語(yǔ)索引10.1索引說(shuō)明10.2術(shù)語(yǔ)定義索引11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明11.3出借人身份證明11.4抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署日期12.1簽署日期說(shuō)明13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)說(shuō)明14.合同雙方簽字14.1簽字說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體為甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為資金出借方。1.2房產(chǎn)抵押本合同涉及的房產(chǎn)抵押物為甲方名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。抵押物面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.3借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。1.4借款期限本合同約定的借款期限為【借款期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.5利率本合同借款年利率為【利率】%。1.6還款方式甲方采用【還款方式】進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：甲方應(yīng)于【還款起始日期】起，每月【還款日期】向乙方還款，每次還款金額為【還款金額】元，直至還清全部借款本息。1.7抵押物價(jià)值評(píng)估本合同抵押物價(jià)值評(píng)估由【評(píng)估機(jī)構(gòu)】進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為【評(píng)估報(bào)告編號(hào)】。抵押物評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元整。第二條借款人義務(wù)2.1房產(chǎn)抵押權(quán)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后【辦理期限】?jī)?nèi)向乙方提交房產(chǎn)抵押權(quán)辦理所需的相關(guān)文件，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.2按期還款甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限向乙方按時(shí)還款。2.3保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在合同簽訂后【購(gòu)買期限】?jī)?nèi)向乙方購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋本合同約定的借款期限。2.4房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受損害。第三條出借人義務(wù)3.1資金出借乙方應(yīng)按本合同約定的借款金額和借款期限向甲方提供資金出借。3.2權(quán)益保障乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)本合同約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3信息保密乙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1違約情形（1）未按本合同約定的還款方式和還款期限還款；（2）未按本合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)權(quán)益；（3）抵押物價(jià)值明顯減少，甲方未在【通知期限】?jī)?nèi)予以恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保；（4）甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。4.2抵押權(quán)行使乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3處置抵押物乙方行使抵押權(quán)后，有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償其借款本息。處置抵押物所得價(jià)款，乙方應(yīng)保留【保留比例】作為甲方權(quán)益，剩余部分用于償還借款本息。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同終止（1）甲方按期償還全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。5.3合同解除本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將抵押物歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【違約金比例】%。6.2出借人違約乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑雙方也可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2司法管轄本合同引起的訴訟，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款9.1合同附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條定義與術(shù)語(yǔ)索引10.1索引說(shuō)明本索引旨在方便甲乙雙方查閱本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義。10.2術(shù)語(yǔ)定義索引【索引內(nèi)容】，詳細(xì)列出本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義。第十二條附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2借款人身份證明本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件。11.3出借人身份證明本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件。11.4抵押物評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含抵押物的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十三條合同簽署日期12.1簽署日期說(shuō)明本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)說(shuō)明本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十五條合同雙方簽字14.1簽字說(shuō)明甲方（借款人）簽字：____________乙方（出借人）簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件供乙方驗(yàn)證，并在合同簽訂后提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，以及作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效身份證明的原件供乙方驗(yàn)證，并在合同簽訂后提供身份證明的復(fù)印件。附件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，以及作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：出借人身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效身份證明的原件供甲方驗(yàn)證，并在合同簽訂后提供身份證明的復(fù)印件。附件說(shuō)明：出借人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息，以及作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告的原件供乙方驗(yàn)證，并在合同簽訂后提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押物的價(jià)值，以及作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的5%。違約行為：甲方未按本合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的3%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的購(gòu)買期限內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的3%。違約行為：甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)抵押權(quán)解釋：房產(chǎn)抵押權(quán)是指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，將其抵押給乙方，乙方在甲方未按約定還款時(shí)有權(quán)行使抵押權(quán)，以保障其借款權(quán)益。應(yīng)用：本