2024蘇州古城區(qū)二手房買賣協(xié)議范例

2024蘇州古城區(qū)二手房買賣協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款辦理時(shí)間及方式4.4尾款支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：江蘇省蘇州市古城區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：名稱：X住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：2.2買方信息：買方（乙方）：名稱：X住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽署本合同時(shí)支付。3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方在年月日前支付。3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整），買方向銀行申請貸款。3.5尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整），買方在房屋過戶完成后支付。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式：買方在本合同簽署后三日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理時(shí)間及方式：買方應(yīng)于年月日前，向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。4.4尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于房屋過戶完成后三日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付條件：房屋應(yīng)按照附件一中的約定進(jìn)行交付，包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施的正常使用。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋瑕疵說明：如房屋存在可見瑕疵，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方說明，并書面提供瑕疵清單。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的10%。7.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款為本合同的有效組成部分，包括但不限于房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀說明、家具家電清單、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方還可以約定其他與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋交付現(xiàn)狀說明及家具家電清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)說明14.3附件三：貸款申請相關(guān)文件14.4附件四：其他雙方約定的事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付現(xiàn)狀說明及家具家電清單1.1房屋交付現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。1.2家具家電清單：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)說明2.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：注明物業(yè)服務(wù)公司的名稱和聯(lián)系方式。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：貸款申請相關(guān)文件3.1貸款申請表格：提供貸款申請所需的表格，包括買方的個(gè)人信息、收入證明、貸款需求等。3.2貸款銀行信息：列明貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式和貸款政策。3.3貸款審批結(jié)果：銀行對貸款申請的審批結(jié)果通知。附件四：其他雙方約定的事項(xiàng)4.1補(bǔ)充條款：包括房屋買賣過程中雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修改造、家具家電更換等。4.2變更協(xié)議：如有任何對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款。2.2賣方未按時(shí)交付房屋或未按照約定條件交付房屋。2.3賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4買方未按照約定向銀行申請貸款或未按時(shí)償還貸款。2.5雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約：買方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋或未按照約定條件交付房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.3過戶手續(xù)辦理違約：賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.4貸款申請違約：買方未按照約定向銀行申請貸款或未按時(shí)償還貸款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：假設(shè)買方未按時(shí)支付首付款，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的10%。在此情況下，買方需向賣方支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：3.1房屋：指本合同項(xiàng)下的位于江蘇省蘇州市古城區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊場地。3.2賣方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，甲方。3.3買方：指本合同項(xiàng)下的房屋購買人，乙方。3.4定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.5首付款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋交