2024年高級飯店租賃協(xié)議范本

2024年高級飯店租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金的退還第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的續(xù)保第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的高級飯店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。飯店的詳細(xì)描述見附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的飯店及附屬設(shè)施。承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的任何權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在簽署本合同時支付押金。4.3押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，將在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1保險的購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)險及第三者責(zé)任險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險的續(xù)保保險的有效期為一年，承租人應(yīng)在保險到期前續(xù)保，并保證保險覆蓋整個租賃期間。本部分合同內(nèi)容共計____字。第八條合同的解除8.1解除合同的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前一個月書面通知出租人；（3）出租人因法律、政策原因需要收回租賃物。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金、押金或擅自改動租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出租人因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____（地址）。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議即生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：租賃物描述；附件二：保險單副本。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、設(shè)施等，包括但不限于客房數(shù)量、餐廳座位數(shù)、會議室容量、健身房設(shè)備等。附件二：保險單副本承租人應(yīng)提供的保險單副本，包括火災(zāi)險及第三者責(zé)任險的保險單副本。附件三：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需要提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需要提供變更協(xié)議，包括變更的條款、日期等信息。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條款、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。6.保險：指承租人購買的火災(zāi)險及第三者責(zé)任險。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的租賃物再出租給第三方。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方，承租人是指租賃租賃物并支付租金的一方