2024年安置房買賣協(xié)議模板2

2024年版安置房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電12.3停車位13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋平面圖14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的安置房位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線路/公共交通設(shè)施】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。房屋的面積已由【測繪機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行測量，并出具了正式的測繪報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層】，房屋內(nèi)部布局合理，包含【客廳】【臥室】【餐廳】【廚房】【衛(wèi)生間】等生活空間，并設(shè)有【陽臺(tái)】【露臺(tái)】等附屬空間。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人全稱】，注冊地址為【出賣人注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2買受人信息買受人為【買受人全稱】，注冊地址為【買受人注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總金額為【人民幣金額】，幣種為人民幣（RMB），大寫為【大寫金額】。3.2付款方式（1）【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房款將于房屋交付之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付首付款【人民幣金額】，剩余房款【人民幣金額】將于【交付日期】前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修完成，設(shè)施設(shè)備安裝到位；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）【其他交付條件】。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容】。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證本合同所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照【保修范圍】和【保修期限】執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，【保修期限】年內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司本合同所述房屋的物業(yè)管理由【物業(yè)公司名稱】負(fù)責(zé)，該公司已依法成立，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【人民幣金額】元/月·平方米，買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，辦理交易稅費(fèi)所需的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【天數(shù)】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.4訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件本合同的解除條件按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定12.1戶口遷出買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前遷出戶口。如買受人未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付違約金【人民幣金額】給出賣人。12.2家具家電本合同所涉及的家具家電清單詳見附件。出賣人應(yīng)保證家具家電的質(zhì)量和使用功能。12.3停車位買受人按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，享有停車位的使用權(quán)。停車位的具體位置和數(shù)量詳見附件。第十四條合同簽訂日期本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份合法性。附件三：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局的平面圖，以便買受人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件四：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列明合同涉及的家具家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：停車位分配表內(nèi)容：明確買受人享有的停車位位置、數(shù)量等信息。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出買受人應(yīng)支付的交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件七：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.出賣人提供的房屋質(zhì)量存在問題，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)；4.買受人未能按照約定時(shí)間遷出戶口；5.雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償；3.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)，每日支付一定金額的違約金；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付違約金，延遲交付違約金的計(jì)算按照延遲交付的天數(shù)和約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指國家為了公共利益需要，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償而建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花